據(jù)新華社電記者10日從廣東省房協(xié)獲悉，去年廣東房地產投資放緩，全年完成開發(fā)投資約3000億元，同比增長16.8%，增幅同比回落20個百分點，低于全國平均增長水平。由于市場低迷，去年廣東商品房銷售面積下降逾兩成，商品房空置面積增加。
根據(jù)廣東省房協(xié)10日發(fā)布的《2008年度廣東房地產市場分析報告》，去年廣東房地產完成開發(fā)投資2932.34億元，同比增長16.8%，增幅同比回落20個百分點，比全國平均增長低4.1個百分點。其中，第4季度房地產投資則接近零增長。全年商品房銷售面積4824.41萬平方米，同比下降22.43%；銷售額2880億元，同比下降21.40%。商品房銷售均價5970元/平方米，同比增長1.34%。在銷售面積下滑的同時，去年廣東商品房竣工面積同比增長8.24%，增加竣工332萬平方米，較大地增加了空置量。據(jù)統(tǒng)計，年末商品房空置總量1824.61萬平方米，較上年末增加245.4萬平方米，增幅15.54%。
報告還顯示，從近年房地產各類投資走勢來看，住宅投資結束了前兩年高速增長的態(tài)勢，增速趨緩，辦公樓投資連續(xù)兩年負增長。數(shù)據(jù)顯示，去年廣東住宅同比增長18.85%，增幅同比回落近20個百分點；辦公樓在上年下降3.86%的基礎上，又有13.36%的回落。
從開發(fā)資金來源看，全年到位資金3762億元，同比下降4.82%，與上年42.31%增幅形成對比。從近年房地產到位資金占開發(fā)資金比例看，2002年以來呈現(xiàn)逐年增長態(tài)勢，到2007年達到最高位，2008年首次下滑，且為近年最低，可見，房地產開發(fā)資金較為緊張。
此外，從開發(fā)資金來源結構看，國內貸款與自籌同比均有一成多的增長，而外資增長同比回落兩成多，銷售回籠資金占到位資金的比例僅42%，為2002年以來最低。(來源：證券時報) |
