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北京樓市進(jìn)入普漲階段
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2009-7-8 9:15:38
蘭格鋼鐵 |
北京上半年有135個(gè)樓盤出現(xiàn)了價(jià)格上揚(yáng)。昨日，搜房網(wǎng)公布135個(gè)活躍樓盤的價(jià)格變化數(shù)據(jù)。本報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，上半年約80%的樓盤進(jìn)入快速上漲通道，而漲幅超過30%的樓盤則大約有40個(gè)。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，目前北京樓市基本進(jìn)入了普漲階段。
北京樓市進(jìn)入普漲階段
昨日，記者根據(jù)搜房公布的數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，在其統(tǒng)計(jì)的273個(gè)樓盤樣本中，由于部分樓盤6月份暫未公布開盤數(shù)據(jù)，所以并沒有被統(tǒng)計(jì)進(jìn)去。比如首城國(guó)際中心，該項(xiàng)目由2月份13500元/平米的均價(jià)漲到5月份的16000元/平米左右。
多個(gè)業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，在銷售活躍的270多個(gè)樓盤中，大約應(yīng)該有200個(gè)左右的樓盤已經(jīng)漲價(jià)或即將漲價(jià)，北京漲價(jià)樓盤的比例大約在80%左右，樓市基本進(jìn)入了一個(gè)普漲階段。
此外，記者核實(shí)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，漲幅較大的樓盤主要是去年的純新盤，或者去年打折幅度較大的樓盤。文成建筑、東恒時(shí)代、潤(rùn)澤悅溪等多個(gè)樓盤的上漲幅度超過35%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，漲幅超過30%的樓盤大約有40個(gè)左右。多個(gè)價(jià)格變化較大的樓盤開發(fā)商接受記者采訪時(shí)表示，價(jià)格變化主要和其產(chǎn)品類型，是否變成精裝修、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度等有關(guān)。
部分樓盤漲價(jià)為降價(jià)后補(bǔ)漲
中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，如果按照最低價(jià)和最高價(jià)的對(duì)比，目前北京樓市提價(jià)的樓盤至少占到80%左右。陳云峰認(rèn)為，交易量的快速上升是帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要因素之一。部分樓盤的漲價(jià)是對(duì)去年降價(jià)后的補(bǔ)漲。
“按照目前情況來看，漲幅大的還是去年低價(jià)開盤的項(xiàng)目，此類項(xiàng)目在今年漲幅較快。”北京欣源業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)總經(jīng)理羅園指出，尤其是近期多個(gè)天價(jià)地的頻繁出現(xiàn)，給房?jī)r(jià)上漲提供了很好的預(yù)期。陳云峰也指出，從目前的情況來看，預(yù)計(jì)今年下半年北京的房?jī)r(jià)也會(huì)是“漲”字當(dāng)頭，多個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)甚至?xí)^2007年房?jī)r(jià)的最高水平。(來源：新京報(bào)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.szycnet.cn |
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