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萬科進軍商業(yè)地產(chǎn) 收購原中信贏嘉中心
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2010-10-25 9:13:02
蘭格鋼鐵 |
經(jīng)過5個月的收購談判，10月20日，萬科與中信地產(chǎn)就北京CBD贏嘉中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，贏嘉中心項目也正式啟動。萬科北京總經(jīng)理毛大慶介紹，收購成功后萬科擁有贏嘉的全部產(chǎn)權，但是目前贏嘉的外形設計仍由中信和萬科共同分擔。他坦言如何讓贏嘉的外觀重塑是一項重要的任務，“如何擁有最新的設計和運用最新的節(jié)能技術，又不至于突兀于周圍建筑是一大難題，這也將為中國未來舊樓改造提供一個樣本�！�
在簽約儀式上，毛大慶表示，此項合作最重要的意義在于，標志著萬科正式進入CBD核心區(qū)，同時這也是北京萬科在運作純商業(yè)項目上的第一步。不僅如此，毛大慶也暗示了萬科將與中信兩大房地產(chǎn)企業(yè)共同打造CBD。“我們后續(xù)和中信還會有更多的合作”毛大慶表示。
本次萬科和北京中信地產(chǎn)合作打造的贏嘉中心位于北京CBD核心區(qū)域，國貿(mào)立交橋東南角，總建筑面積4.2萬平方米，其中地上面積3.6萬平方米，屬于現(xiàn)樓改造項目。
根據(jù)公開的資料，贏嘉中心曾名為“三立大廈”及“富裕隆大廈”該項物業(yè)由贏嘉置業(yè)發(fā)展有限公司在2001年底建成，后因開發(fā)商與中信嘉華銀行有限公司發(fā)生糾紛，而于2009年9月被查封并拍賣。項目經(jīng)過三次易主之后，被債主中信嘉華銀行競得，并最終轉入中信地產(chǎn)名下。
毛大慶表示，收購贏嘉最大的困難不在于資金和內(nèi)部改造，最重要的是贏嘉中心如何在外觀上“洗心革面”。他提到目前已經(jīng)和中信準備了9套方案等待政府的審批。“這對于北京或者是整個中國來說都是極為重要的一件事，離贏嘉建成已經(jīng)接近10年，如果讓贏嘉改造后具備時代氣息又不會和周圍建筑物脫離，是一項重要的設計任務�！彼J為，未來中國會有大批的建筑面臨著設計上的重新改裝，他希望贏嘉能提供一個范本。
(本文來源：網(wǎng)易房產(chǎn)作者：江卉) |
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