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任志強(qiáng)稱限購令預(yù)示房價(jià)仍會(huì)漲
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2010-11-18 14:07:14
蘭格鋼鐵 |
今年屢次失手宅地市場(chǎng)拿地意愿強(qiáng)烈，報(bào)3.05億最高價(jià)
今年在北京宅地市場(chǎng)屢戰(zhàn)屢敗的華遠(yuǎn)總裁任志強(qiáng)又出手了。昨天，在昌平區(qū)兩塊限價(jià)商品房用地招標(biāo)中，北京華遠(yuǎn)置業(yè)再報(bào)最高價(jià)3.05億，競(jìng)標(biāo)中關(guān)村科技園區(qū)昌平園一地塊。
相比15日招標(biāo)的唐家?guī)X地塊，昨天的兩塊限價(jià)房用地明顯遇冷，總共只有6家企業(yè)投標(biāo)，遠(yuǎn)少于競(jìng)標(biāo)唐家?guī)X地塊的15家企業(yè)。這在業(yè)內(nèi)人士看來，對(duì)于此前多次失手的北京華遠(yuǎn)來說，“避熱就冷”或許可以為華遠(yuǎn)增加成功的砝碼。
位于北六環(huán)外的中關(guān)村科技園區(qū)昌平園區(qū)地塊規(guī)劃建筑面積10.4萬平米，招標(biāo)底價(jià)2.8億元。在4家投標(biāo)企業(yè)中，北京華遠(yuǎn)成為唯一報(bào)價(jià)超過3億的企業(yè)。其余三家公司國奧投資、北京天鴻安信和中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司報(bào)價(jià)分別為2.81億、2.79億和2.90億。以北京華遠(yuǎn)報(bào)價(jià)計(jì)算，該地塊樓面價(jià)最高為2933元/平米。據(jù)悉，兩地塊未來售價(jià)均不得超過7000元/平米。
今年，北京華遠(yuǎn)在京拿地意愿強(qiáng)烈，但均未能如愿。7月16日，在昌平區(qū)小湯山地塊和通州區(qū)馬駒橋地塊招標(biāo)中，華遠(yuǎn)分別報(bào)出4.92億和11.397億元的最高價(jià)，但拿地未果；8月11日，華遠(yuǎn)變招報(bào)出最低價(jià)競(jìng)標(biāo)通州宋莊鎮(zhèn)地塊再次落��；9月3日，在昌平區(qū)回龍觀地塊競(jìng)標(biāo)中，華遠(yuǎn)再報(bào)最高價(jià)13.6億元，終不敵萬科和北京住總聯(lián)合體。對(duì)此，任志強(qiáng)還專門發(fā)表博文表示，之所以出高價(jià)，就是為了在綜合評(píng)標(biāo)的出讓方式中，彌補(bǔ)保障房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的不足。
■聲音
“限購令”說明房價(jià)將繼續(xù)上漲
任志強(qiáng)昨日發(fā)布博文稱，“限購告訴人們，房價(jià)將繼續(xù)上漲”。
他表示，為抑制房價(jià)的過快上漲與供求失衡，政府出臺(tái)了限購的政策，用抑制需求的方式緩解供求的矛盾，但限購告訴這個(gè)市場(chǎng)供不應(yīng)求是市場(chǎng)中的矛盾、是導(dǎo)致價(jià)格變化的主要矛盾。由限購引發(fā)的庫存上升銷售下降并非反映市場(chǎng)的真實(shí)需求、并非是長遠(yuǎn)之計(jì)、并非是需求被滿足之后的釋放。
任志強(qiáng)在博客中表示，限購令與限外令正是告訴市場(chǎng)也許短期內(nèi)價(jià)格在政策的壓力之下會(huì)波動(dòng)或下降，但長期這個(gè)資產(chǎn)的價(jià)格仍會(huì)回升。
國家發(fā)布的限外令恰恰正是告訴市場(chǎng)，中國的房地產(chǎn)是風(fēng)險(xiǎn)最低而獲利可能最高的領(lǐng)域。“我們不愿看到房價(jià)的暴漲，更不愿看到國家政策中任何反映價(jià)格可能繼續(xù)上漲的措施。”他說。 |
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