地產(chǎn)龍頭萬科A昨日晚間披露半年報(bào)，其上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤29.78億元，同比增長5.88%。另一地產(chǎn)企業(yè)招商地產(chǎn)凈利潤14.68億元，同比大增39.84%。
銷售規(guī)模大幅上升
萬科中報(bào)顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入199.89億元，較去年同期增長19.22%，利潤總額達(dá)到44.5億元。但這一數(shù)據(jù)僅是已確認(rèn)的銷售規(guī)模。
萬科指出上半年公司實(shí)現(xiàn)銷售金額656.5億元，銷售面積565.5萬平方米，同比分別增長78.6%和76.7%，但由于竣工的季度分布不均，今年竣工集中在第四季度，上半年結(jié)算資源較為有限，預(yù)計(jì)下半年?duì)I收將大幅增長。
目前萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)的已銷售但未結(jié)算合同金額達(dá)到1187億元，銷售面積1022萬平方米。
地產(chǎn)企業(yè)毛利率上升
雖然房地產(chǎn)調(diào)控曠日持久，房價(jià)在統(tǒng)計(jì)口徑上亦有回落。但地產(chǎn)企業(yè)的毛利率不降反升。
萬科中報(bào)顯示，上半年其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為32.1%，比去年同期的29%有所上升。但由于銷售費(fèi)用大幅增長，凈利潤率有所下降。
招商地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)銷售毛利率則達(dá)到50.43%，較上年同期增長了7.67個(gè)百分點(diǎn)。招商地產(chǎn)稱這是因?yàn)楸酒谵D(zhuǎn)結(jié)了部分毛利率較高的項(xiàng)目。 |
