多次宏觀調(diào)控的累積效應(yīng)已在溫州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)上逐漸顯現(xiàn)。據(jù)溫州銀監(jiān)分局日前提供的數(shù)據(jù)，截至4月底，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款比年初減少1.25億元，其中4月份就減少1.34億元。自從去年9月下旬房貸新政出臺(tái)后，溫州市房地產(chǎn)投資增幅也逐步回落。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至4月底，全市房地產(chǎn)貸款余額519.05億元，比年初增加17.11億元，同比少增15億元，增幅同比下降4.27個(gè)百分點(diǎn)。其中，購(gòu)房貸款比年初增加14.96億元，同比少增9.6億元。

溫州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資金來(lái)源面臨考驗(yàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1至4月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金69.83億元，增幅同比下降13.5個(gè)百分點(diǎn)，其中國(guó)內(nèi)銀行貸款10.22億元，比去年同期下降39.4%，所占比重由去年同期的24.8%下降到14.6%。這意味著房開(kāi)公司從銀行獲得貸款正在減少。

另?yè)?jù)市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，1至4月份全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資56.72億元，同比增長(zhǎng)3.6%，增幅同比回落24.5個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)查結(jié)果則顯示，今年1、2、3月份溫州市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲7.6%、7.3%、5.6%，4月份漲幅回落到4.8%，低于全國(guó)平均水平5.3個(gè)百分點(diǎn)。(來(lái)源：溫州日?qǐng)?bào)）