四部委共議今年房地產(chǎn)刺激政策     http://m.szycnet.cn    發(fā)表日期：2009-1-7 9:56:33  蘭格鋼鐵     新年伊始，國(guó)新辦第一場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)以“介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”開局，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)改委、財(cái)政部、人民銀行等四部委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年或再出提振樓市措施。而建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥聲稱，開發(fā)商會(huì)順應(yīng)市場(chǎng)變化，調(diào)價(jià)促銷。     此次新聞發(fā)布有四大亮點(diǎn)：其一，四大部門“集體亮相”話房地產(chǎn)；其二，財(cái)政部官員表示，2009年可能會(huì)考慮出臺(tái)更好財(cái)稅政策；其三，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，保障房不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，其主要是解決低收入群體的住房困難；其四，齊驥表示，開發(fā)企業(yè)會(huì)順應(yīng)市場(chǎng)變化，調(diào)價(jià)促銷。     “新年四部委集體亮相，意味著各方對(duì)房地產(chǎn)政策已經(jīng)形成共識(shí)，無(wú)疑為未來(lái)政策協(xié)調(diào)鋪平道路�！比珖�(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生如此判斷。     針對(duì)財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)王曉華“2009年可能會(huì)再出提振樓市措施”的暗示，聶梅生分析指出，未來(lái)確實(shí)還有很多政策刺激空間。聶梅生指出，中央政府刺激房地產(chǎn)的政策思路是：先抬消費(fèi)、再抬投資。     對(duì)此，房地產(chǎn)資深專家、中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟則向上海證券報(bào)表示，“2009年房地產(chǎn)的重點(diǎn)是恢復(fù)一個(gè)合理的交易量”，其關(guān)鍵點(diǎn)就是“改善性需求的財(cái)、稅、產(chǎn)業(yè)等一系列政策的制定”。陳晟認(rèn)為，保住房交易量，也就是保就業(yè)、稅收，以及GDP。     再者，業(yè)內(nèi)專家分析指出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，保障房不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，這意味著在整個(gè)樓市“解凍”期間，除必建的廉租房外，經(jīng)濟(jì)適用房、雙限房建設(shè)或許會(huì)收縮戰(zhàn)線。     另外，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，今年也要理性看待市場(chǎng)，順應(yīng)市場(chǎng)變化，積極合理調(diào)價(jià)促銷。     “目前房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)是微利，還有一些企業(yè)出現(xiàn)虧損，所以明智的開發(fā)商不能再期望高利回報(bào)，而是要順市出貨，保證現(xiàn)金流度過(guò)'冬天’活下來(lái)就好�！甭櫭飞f(shuō)。(來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)) 文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.szycnet.cn   蘭格山東頻道 鋼結(jié)構(gòu)頻道 爐料頻道 隆重上線！  關(guān)閉窗口

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