商報(bào)訊(記者齊琳)繼2008年從60萬元上調(diào)至80萬元后，北京再度重啟住房公積金貸款最高額度上調(diào)的測(cè)試。
昨日，北京市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客首都之窗時(shí)透露，最高貸款額度有能力超過80萬元。
根據(jù)北京市設(shè)定的基本原則，公積金貸款最高額度應(yīng)遵循滿足全體繳存人購(gòu)買中等價(jià)位、中小戶型的基本購(gòu)房需求。不過，由于兩年來北京市的住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了一定程度上漲，目前80萬元的最高限額已經(jīng)無法跟上職工的買房需求。以2008年11月北京市住房公積金貸款上限調(diào)高時(shí)的參考標(biāo)準(zhǔn)為例，當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)是普通商品房面積×本市房屋銷售均價(jià)×(1-首套住房首付比例)，其中面積標(biāo)準(zhǔn)為90平方米，銷售均價(jià)為1.1萬-1.2萬元/平方米，首付款比例為20%。
“北京市內(nèi)目前的房?jī)r(jià)基本上都要上兩萬了，首付比例提高到30%，但面積標(biāo)準(zhǔn)仍然為90平方米，如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算，除去相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制，本次調(diào)整最少應(yīng)該上調(diào)至100萬元�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士估算。
“近期很多購(gòu)房人關(guān)心公積金貸款額度上限是否會(huì)上調(diào)，管理部門結(jié)合北京市的住房?jī)r(jià)格、人均住房面積和公積金中心內(nèi)部的資金情況進(jìn)行測(cè)算，最高貸款額度確實(shí)有能力超過80萬元�！惫e金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，之所以沒有立即啟動(dòng)調(diào)整計(jì)劃，主要是考慮到房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，至于公積金貸款上限調(diào)高的幅度、調(diào)整的時(shí)機(jī)，還需要具體的研究和測(cè)算。
此外，公積金中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民還透露，針對(duì)此前存在的依靠假租房發(fā)票騙提公積金的情況，北京市將在本月內(nèi)出臺(tái)新規(guī)，按照出租房屋是否辦理了房屋租賃登記來鑒別租房是否屬實(shí)。 |
