“海爾地產(chǎn)2010年銷售額將超過70億元，企業(yè)的版圖也從青島邁出，實現(xiàn)了重慶、太原、濟南等十余座城市的擴張，未來將向全國擴張”，海爾地產(chǎn)集團董事長兼CEO盧鏗日前在接受中國經(jīng)濟時報記者專訪時表示。
盧鏗的計劃是在明年實現(xiàn)200億元的銷售額。此外，未來每年的銷售額增量將不低于100億元，在此基礎之上，海爾地產(chǎn)要成為海爾集團主要的利潤貢獻者之一。
海爾地產(chǎn)要在一年之內(nèi)實現(xiàn)近2倍的增長，這對于年輕的海爾地產(chǎn)來說，看似是一個不可能完成的任務。更何況，今年以來宏觀調(diào)控的嚴厲程度史無前例，業(yè)界對于政策在明年的延續(xù)和市場波動的預期已基本沒有異議。
盧鏗卻對記者表示，抓住因調(diào)控而出現(xiàn)的土地機會，此時不抓住土地儲備的話就失去了千載難逢的機會。海爾地產(chǎn)看重的正是宏觀調(diào)控之下的市場機會。
海爾地產(chǎn)今年土地獲取的重點仍然是二、三線城市，具體區(qū)域主要是山東省、環(huán)渤海地區(qū)，包括華北、東北，還有就是中西部。盧鏗表示，接下來的半年時間，部分中小房企可能面臨資金鏈斷裂的風險，海爾地產(chǎn)也將抓住通過并購獲取項目資源的機會。
海爾的土地儲備方式跟別的房企不太相同，“海爾集團內(nèi)部的土地資源我們已經(jīng)用得差不多了，現(xiàn)在我們主要采取一些特殊的方式拿地，而不是去公開的土地市場舉牌拿地�！北R鏗說，海爾地產(chǎn)的土地儲備方式叫“兩金一資源”，即“做給政府貼金的事，給海爾增金的事，之后政府一定會支持你”，而政府的支持也就意味著定向掛牌、保障房配建商業(yè)用地等廉價的土地取得方式。
“在產(chǎn)品方面，海爾地產(chǎn)現(xiàn)在提出的新概念叫'海爾云社區(qū)’，是高科技集成的居住社區(qū)�！北R鏗表示，除了住宅和商業(yè)之外，海爾還有工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等。
“海爾是中國很少的擁有金融系統(tǒng)的企業(yè)，海爾有自己的銀行、保險公司、投資公司、證券公司和財務公司，最近還成立了一個海爾地產(chǎn)基金，今后可能還會有信托�！痹诒R鏗看來，這樣的一個金融系統(tǒng)自然給海爾地產(chǎn)賦予了比較強的接入性�！昂柕禺a(chǎn)基金可能最近就會推出，募集的資金主要來自于集團內(nèi)部的資源和外部的私募，主要是為了解決一些項目某個階段從銀行不方便拿到資金的問題�！�(中國經(jīng)濟時報) |
