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華北電力設(shè)計院原高級工程師黃日新老人建造的“中國版”膠囊公寓，前后經(jīng)過兩次升級換代、在僅存9個月后，將于下個月拆除。 “國家的租房新政策馬上就要實(shí)行了，出租屋私自隔斷要被罰款3萬元，我耗不起了。 ”為了建造這兩代膠囊公寓，黃日新已花費(fèi)了整整10萬元。
“就當(dāng)交了學(xué)費(fèi)！我現(xiàn)在不打算出租了，要找開發(fā)商建造膠囊公寓。 ”說起未來的設(shè)想，這位性格開朗的熱力動力裝置工程師立即從由40多寸液晶電視改造而成的電腦顯示器前站起來，找出一份珍藏的《中國日報》，指著上面一則關(guān)于他的報道說：“這是我的精神寄托，我有理論基礎(chǔ)！ ”
設(shè)計膠囊公寓傾注心血
在北京郊區(qū)西五環(huán)外一個城鄉(xiāng)接合部小村莊，穿過因辦喪事臨時搭起的一個綠色帆布大棚，78歲的黃日新走到一家平房前停下，“中國第一店，黃日新膠囊公寓示范點(diǎn)”幾個字在灰色的村落中格外明顯。他用腳移走門前幾枚被風(fēng)吹來的冥幣，熟練地取出鑰匙打開防盜門，8個白色的膠囊公寓一下就展現(xiàn)在記者眼前�！白饨鸨阋耍總�月1000元，只是每次從家里來一趟都很費(fèi)勁�！薄拔医o你展示一下�！币豢吹阶约河H自設(shè)計的“屋子”，黃日新就很興奮，在零下4攝氏度的寒冬里，他不顧寒冷，堅(jiān)持要脫下羽絨服，鉆到膠囊里熱情給記者展示他的設(shè)計�！澳憧次艺驹诖采隙寄苷局绷�，這空間夠大了吧？”身高近有1.7米的黃日新說。為了達(dá)到北京市政府關(guān)于房屋出租最小面積的標(biāo)準(zhǔn)，他于今年8月推出的改良版膠囊公寓一改此前人均面積僅2.2平方米的缺陷，將使用面積增加到5.33平方米。為夫妻設(shè)計的情侶膠囊里，還放了一張雙人床架和席夢思床墊�！斑@是節(jié)能燈�！秉S日新像小孩一樣不停地扭著“書桌”上的壁燈，介紹著膠囊公寓墻壁上安裝的各種設(shè)備：電話線、網(wǎng)線接口和插座，細(xì)心的他還給每一戶安裝了單獨(dú)的電表。
在一個單人膠囊里變換著姿勢展示了“寬敞、不覺得壓抑”的入住感覺后，黃日新又介紹了新增的公共設(shè)施，廚房里有嶄新的不銹鋼水池，還有一臺洗衣機(jī)和電熱水器。他還專門設(shè)計了地下排水通道�！笆遣皇呛芎冒�？”他笑瞇瞇地問。
“房東害怕，不肯租房子了”
然而，令這位費(fèi)盡心血的設(shè)計者不得不面臨的一個現(xiàn)實(shí)是，這個沒有暖氣、進(jìn)門不到一分鐘手指尖就凍得發(fā)涼的小屋——全國知名的膠囊公寓將是最后的展示。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將于明年2月1日起實(shí)行的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。“房東比我還害怕，不肯租房子了。”說到這里，老人不僅有些嘆息。
黃日新第一代膠囊公寓于2008年在自己位于市中心的家中建造，確切說，應(yīng)該是隔斷的“合租屋”；第二代今年3月中旬在海淀區(qū)一個城鄉(xiāng)結(jié)合部建成，隨后受到全國乃至全世界媒體關(guān)注。在半年多的時間里，有25個國家、近300名記者前來探訪過膠囊公寓。
不過，與記者的高度熱情相比，膠囊公寓推出后卻讓黃日新面臨意想不到的孤寂�！皠傞_始別人說我是炒作，我炒什么作，投出去的10萬元一分錢都沒有收回來！”從4月首次迎來租戶到8月17日最后一個大學(xué)生離開，前后僅有8個人入住。
25歲的“北漂”張琪是首個租客，她當(dāng)時在北京有一份月工資三千多元的工作。為了供養(yǎng)寡母和大學(xué)剛畢業(yè)的妹妹，從原來需要800元一個月的合租屋搬了出來，和黃日新簽了租賃合同。她原本打算在里面住3個月。不過，張琪和黃日新都沒有想到的是，隨著膠囊公寓的“一炮走紅”，還有當(dāng)時頻頻見諸報端的唐家?guī)X “蟻?zhàn)濉本奂瘏^(qū)，引來北京市政府的注意。4月底，北京市政府法制辦發(fā)布了修改后的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》（草案），規(guī)定人均使用面積不得少于 7.5平方米。膠囊公寓顯然達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)。沒有辦法，黃日新只好叫入住尚未到一月的張琪離開，“張琪還罰了我250元（違約金）！”
膠囊公寓迎來的最后一位租戶是搬到西五環(huán)后，一位主動找上來的香港科技大學(xué)大四學(xué)生。“香港人也不是每個人都有錢，現(xiàn)在大學(xué)生找工作也難�！秉S日新感嘆。在這個偏僻的郊區(qū)小村莊里，這位初來乍到的年輕人和7個空空的“膠囊”一起度過一個夜晚后，就不辭而別。
[特寫]
“一生中最后一個夢想”
“我是一個有夢想的人，想做一件事，就要做到底做成功。 ”昨日，在石景山區(qū)兩室一廳的家中，黃日新在書房里擺開他實(shí)現(xiàn)此前夢想的見證。
“我的前幾個夢想都實(shí)現(xiàn)了，讓居者有其房是我最后一個夢想。 ”這位曾經(jīng)參與中南海、人民大會堂供暖設(shè)計的高級工程師說，膠囊公寓的夢想從技術(shù)上來說是最簡單的，但是現(xiàn)實(shí)中卻是最難的“阻力太大了，社會的、政府的，政策老是讓膠囊沒法存在。 ”
現(xiàn)在，黃日新決定避開房屋租賃政策的現(xiàn)在，轉(zhuǎn)為構(gòu)想一種新的“膠囊”房，也就是自己設(shè)計圖紙，找開發(fā)商合租建立一棟6層磚砌或磚混結(jié)構(gòu)的固定建筑物，每層有若干個“膠囊”型的獨(dú)立建筑物。他給每位去采訪的記者都算了一筆 “合算”的賬：“膠囊”房以每平方米7500元出售的話，建筑面積16平方米的 “膠囊”，總房價為12萬元，20年還貸，每月還貸款為660元，比租房的價格還低。為此，他還申請了專利，并拿到了國家知識產(chǎn)權(quán)局的“授予實(shí)用新型專利權(quán)通知書”，同時也寫了一篇名為 《黃日新的小型房市論》的文章向媒體發(fā)表。
不過遺憾的是，他的這個構(gòu)想在經(jīng)過媒體報道后，并沒有引起任何開發(fā)商的注意。很多網(wǎng)友也認(rèn)為，這是他“善良又天真的房地產(chǎn)救市夢想”。
“我覺得我一定會成功，國家在給我認(rèn)可！ ”他說。
[人物名片]
膠囊公寓設(shè)計者黃日新
78歲，華北電力設(shè)計院原高級工程師，因先后改建擴(kuò)建“中國版”膠囊公寓，在半年內(nèi)被25個國家、近300名記者前來采訪報道。
日前，住建部推出《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。黃日新的膠囊公寓因不符合規(guī)定面臨被拆遷的命運(yùn)。但不服輸?shù)狞S日新如今又有了新的構(gòu)想，他要設(shè)計一種新的“膠囊”房，他說：“讓居者有其房是我最后一個夢想。 ” （新聞出版）
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