樓市調(diào)控政策頻出，2010年房地產(chǎn)企業(yè)在不斷調(diào)整戰(zhàn)略中成長(zhǎng)。2011年1月4日，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)從世茂集團(tuán)獲悉，2010年世茂房地產(chǎn)全年銷(xiāo)售額為305億元人民幣，與年初設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)僅超出5億元左右，幾乎是“擦邊”完成其年初設(shè)定的300億元銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　世茂房地產(chǎn)近日宣布2010年全年?duì)I運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，集團(tuán)2010年全年合約銷(xiāo)售額達(dá)305億元人民幣，相較2009年225億元數(shù)據(jù)，同比增加36%，超額完成今年目標(biāo)銷(xiāo)售額300億元人民幣。

　　“給力”十億項(xiàng)目現(xiàn)身

　　據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)了解，世茂在售30個(gè)項(xiàng)目中，有12個(gè)項(xiàng)目合約銷(xiāo)售超10億元，分別是寧波世茂北侖項(xiàng)目、北京世茂工三 (論壇 新聞)廣場(chǎng)、杭州世茂江濱花園、福州世茂天城、常熟世茂世紀(jì)中心、紹興世茂迪蕩新城、昆山世茂東一號(hào)、昆山世茂蝶湖灣、蘇州世茂運(yùn)河城、武漢世茂錦繡長(zhǎng)江、南京世茂外灘新城及常州世茂香檳湖，項(xiàng)目平均售價(jià)也從去年的每平方米9000元增加至今年的12054元。

　　2011目標(biāo)直指360億元

　　幾乎是上述數(shù)據(jù)發(fā)布的同時(shí)，世茂宣布將募集不超5億元用于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并表示于2011年啟動(dòng)青島、沈陽(yáng)和濟(jì)南等多個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，目標(biāo)直指商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，并將2011年銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定為360億元。

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     岳鋒鋼：史上最嚴(yán)厲調(diào)控年 房企業(yè)績(jī)未受大影響

　　近期房企年銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)相繼發(fā)布，萬(wàn)科以1026億元獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，排行前十的房企年銷(xiāo)售額均在300億元之上。針對(duì)宏觀調(diào)控下，企業(yè)年銷(xiāo)售額完成情況，GVA衡信柏迪營(yíng)銷(xiāo)綜合服務(wù)部的董事岳鋒鋼分析，2010年樓市環(huán)境變化莫測(cè)，但是并沒(méi)影響到企業(yè)業(yè)績(jī)的主要原因有兩個(gè)：第一，任何調(diào)控政策的出臺(tái)都是一把雙刃劍，約束市場(chǎng)的同時(shí)，也會(huì)在短期內(nèi)刺激市場(chǎng)，激發(fā)購(gòu)房者在短時(shí)間內(nèi)的快速成交。第二，越是市場(chǎng)動(dòng)蕩不安的時(shí)期，品牌的房企的號(hào)召力越強(qiáng)，從而使更多購(gòu)房需求向品牌房企旗下集中。（焦點(diǎn)網(wǎng)）