仲量聯行今天(11日)發(fā)布的2010年第四季度北京房地產市場報告顯示，優(yōu)質寫字樓及商鋪物業(yè)需求旺盛，平均空置率顯著下降。報告顯示，2010年，北京甲級寫字樓凈吸納量創(chuàng)歷年新高，強勁需求助力租金增長。
雖然許多跨國企業(yè)非�；钴S，但是國有企業(yè)仍然是2010年北京甲級寫字樓市場的需求主力，許多國企購買整棟寫字樓，自己使用部分面積，然后將其余部分出租，其結果是使2010年北京寫字樓凈吸納量創(chuàng)下了新高，達到130萬平方米。
由于第四季度沒有可出租的甲級寫字樓入市，北京寫字樓各區(qū)域市場的空置率整體迅速下降，其中CBD的空置率下降最為顯著，比上一季度下降了9.6個百分點，但CBD仍是北京寫字樓市場空置率最高的區(qū)域，達25.9%，而中關村區(qū)域仍保持最低空置率，僅為2.5%。2010年第四季度，北京寫字樓整體市場的空置率比上一季度下降了5.4個百分點，同比下降15.7個百分點至12.4%，為近6年來的新低。
2011年，該行預計約有88萬平方米的甲級寫字樓完工交用，市場平均空置率會出現波動，包括部份項目出租率的下降，但全年整體租金仍將保持上揚趨勢。
中華工商時報記者陳雪根北京報道 |
