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限購令蔓延 各地房地產(chǎn)調(diào)控再度趨緊
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-1-17 15:16:34
蘭格鋼鐵 |
各地房地產(chǎn)調(diào)控又現(xiàn)收緊跡象。陜西省日前決定，為了有效抑制房地產(chǎn)市場投機行為，將從2011年開始采取措施對“炒房”行為進(jìn)行限制，其中包括適時在部分城市采取商品房限購政策。與此同時，湖北武漢市也決定從15日起，對中心城區(qū)實施限購，一戶居民僅能新購一套新建商品房。
據(jù)了解，2011年陜西省部分城市將會出臺在一定時限內(nèi)限制個人購房套數(shù)的政策，這一政策將根據(jù)陜西省內(nèi)各城市房價上漲的具體情況推出，一旦某個城市出現(xiàn)房價上漲過快的情況，陜西省建設(shè)部門將提出意見，交由該城市相關(guān)部門制定具體的限購政策并執(zhí)行。
同時，陜西省還將加強居民個人購房信息的透明化工作，2011年6月底前，陜西所有設(shè)區(qū)市將完成房地產(chǎn)市場和個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，10月底前全省市住房信息系統(tǒng)將實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，使個人名下是否有房產(chǎn)及其數(shù)量清楚明晰。
武漢也宣布，從15日起，該市將對中心城區(qū)實施限購。武漢市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計顯示，去年武漢市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持較快發(fā)展，全年商品住房銷售均價6184元/平方米，同比上漲17.44%。其中，中心城區(qū)商品住房成交均價同比上漲21.57%，高于全市水平。商品住房銷售套數(shù)11萬套，6月份后全市商品住房銷量呈不斷增長的態(tài)勢，月均增幅達(dá)11.9%。
為切實貫徹好國家關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控要求，武漢市政府在去年出臺的調(diào)控措施基礎(chǔ)上，于近日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控穩(wěn)定住房價格的通知》，再次嚴(yán)格明確了房地產(chǎn)市場調(diào)控問責(zé)考核制度，提出堅決抑制投資投機性購房需求，武漢市住房保障和房屋管理局14日下發(fā)中心城區(qū)限購?fù)ㄖ?br>
根據(jù)限購?fù)ㄖ瑫憾ū臼袘艏用窦彝ゼ澳軌蛱峁┰诒臼屑{稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市中心城區(qū)新購一套新建商品住房。對不能提供在本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市中心城區(qū)購買新建商品住房。
武漢市住房保障和房屋管理局表示，此調(diào)控措施主要考慮該市中心城區(qū)商品住房供求關(guān)系偏緊，價格上漲較快，而遠(yuǎn)城區(qū)供應(yīng)較為充足，成交量和價格較為平穩(wěn)。通過區(qū)域性限購合理調(diào)節(jié)住房需求，抑制投資投機性購房，體現(xiàn)支持自住型和改善型住房需求，盡可能實現(xiàn)商品住房資源的合理配置和理性消費。
有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，武漢限購政策的實施，體現(xiàn)了當(dāng)?shù)剡M(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心和信心，對引導(dǎo)購房者理性消費，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)商品住房價格保持合理水平，將起到積極效果。
據(jù)了解，結(jié)合限購令抑制投機需求的同時，武漢的新一輪調(diào)控措施還包括進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度，實現(xiàn)2011年保障性住房建設(shè)總量在2010年的基礎(chǔ)上翻一番。同時，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，根據(jù)市場變化情況，研究出臺商品住房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，防范市場風(fēng)險。 |
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