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專家稱中國房價畸形高企 誰都逃不掉經(jīng)濟大泡沫
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-1-19 14:49:36
蘭格鋼鐵 |
是泡沫？還是奇跡？這是個大問題
楊連寧先生，在上世紀90年代的海南房地產(chǎn)繁榮泡沫中，曾腰纏億萬，后又賠得血本無歸，他痛定思痛，沉潛下來，開始專注于研究中國經(jīng)濟泡沫。這本《誰都逃不掉的中國經(jīng)濟大泡沫》就是楊先生研究中國經(jīng)濟泡沫或者說中國泡沫經(jīng)濟的大作之一，值得拜讀。
在此書第一篇《中國正在喪失低成本優(yōu)勢》中，他開門見山直奔主題：“我們雖已告別了高速增長下泡沫和投機風潮迭起的幾年，但仍被包裹在易破的泡沫里，遠未能終結(jié)泡沫。泡沫成了難以降解的經(jīng)濟垃圾，充當了財富的伴娘。由于太過靚麗，泡沫常被誤認成經(jīng)濟'奇跡’本身�！蹦敲慈绾舞b識、區(qū)別經(jīng)濟泡沫和經(jīng)濟奇跡呢？
作者的解剖和解釋充分表明了他對經(jīng)濟學核心要義的獨到領悟。他說，所謂經(jīng)濟學，不過是人類學著怎么更經(jīng)濟地生活。經(jīng)濟理性是人的自利最大化的算計理性，怎樣更經(jīng)濟地生活需要人的盤算。他指出，當政治家講歷史成就的時候，經(jīng)濟學家講的是這些成就的成本。當官員追求增長業(yè)績的時候，經(jīng)濟學家盤算的是這些業(yè)績的成本。
在反反復復強調(diào)盤算成本的楊連寧看來，我們熟悉的增長不是公平競爭下的優(yōu)勝劣汰，而是“三國演義”：(1)國有壟斷企業(yè)比重過大，占用資源過多，靠壟斷價格獲益過多；(2)國有投融資體制市場化改革不夠，導致價格與要素配置失靈，持續(xù)轉(zhuǎn)移國民財富；(3)國有行政、事業(yè)體系缺乏法治約束，效率低下，浪費財政資源，加劇貧富分化。而這個“三國”，則由“主導產(chǎn)權(quán)、控制命脈、壟斷資源、占領上游、支配關鍵、掌握要素”這條主線連綴著。
研究中國經(jīng)濟泡沫，必得關注中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟。在書中，作者對中國房地產(chǎn)經(jīng)濟的解讀貫穿始終。為什么中國的房價畸形高企，是因為在這個“市場”上缺乏自由交易，而強迫半強迫買賣大行其道。作者援引美國的中國通費正清的話說，“中國的企業(yè)不是造出較好的捕鼠籠來捕捉更多的老鼠，而是向官府謀取捕鼠專利�！币簿褪钦f，房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)務核心不是怎么蓋好房，而是怎么搞到蓋房子的壟斷資源和專營權(quán)。因為房地產(chǎn)這個行業(yè)的資源要素，如土地批租、銀行貸款、稅費征繳、規(guī)劃報建，等等，全是地方政府掌控最嚴格的核心權(quán)力。
在楊先生看來，中國的房地產(chǎn)領域的熱風、泡沫、亂象也是如此。20年來，中國的房地產(chǎn)突飛猛進，大大改善了人們的居住環(huán)境，為什么還說“有誤民生”呢？問題在于成本太大，在于它提升人們的幸福指數(shù)有限，而推高人們的痛苦指數(shù)太多，與其說住房是改善民生的工具，不如說是政府斂財?shù)墓ぞ�，與其說是摻水的酒，不如說是摻酒的水，至少也是摻了太多水的酒。是的，真正的經(jīng)濟學分析框架里，收益和成本是緊密聯(lián)系在一起的! |
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