浙江廣廈今日公告，將持有的東陽市藍天白云置業(yè)有限公司100%股權將以不低于3.7億元的價格轉(zhuǎn)讓給浙江中騰置業(yè)有限公司，以現(xiàn)金方式支付。此次股權轉(zhuǎn)讓交易預計將為公司帶來賬面投資收益約2.7億元(以最低轉(zhuǎn)讓價格測算)。
據(jù)悉，藍天白云置業(yè)系浙江廣廈全資子公司。2007年，浙江廣廈從控股股東廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司收購了藍天置業(yè)100%股權，當時該項目處于初步設計方案報批階段。2008年，由于東陽市城市規(guī)劃調(diào)整，項目所處地塊區(qū)域規(guī)劃尚未明確，項目報批擱置，因此該項目因規(guī)劃調(diào)整、道路、拆遷等原因?qū)е律形催M行開發(fā)。
藍天置業(yè)開發(fā)的“東陽新天地”項目總占地面積為151782平方米，總建筑面積為165357平方米，項目擬以多層住宅開發(fā)為主。浙江廣廈稱，由于該項目具體開發(fā)時間尚不能確定，同時考慮到目前房地產(chǎn)調(diào)控政策和信貸政策持續(xù)收緊等因素，本次股權轉(zhuǎn)讓有利于公司優(yōu)化資源配置，提高資產(chǎn)運營效率和資金使用效率，保障公司集中將精力投入到現(xiàn)有開發(fā)項目中，從而加快開發(fā)節(jié)奏，并對公司的財務狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極的影響。
公告顯示，此次交易以交易標的評估價值為基礎，經(jīng)雙方協(xié)商確定，在藍天白云置業(yè)的3948.65萬元負債由中騰置業(yè)償還完畢后，公司以不低于3.7億元的價格將持有的藍天置業(yè)100%股權轉(zhuǎn)讓給中騰置業(yè)。
據(jù)了解，中騰置業(yè)擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，是東陽本地一家較有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商。
與此同時，浙江廣廈發(fā)布2010年年度業(yè)績預減公告稱，經(jīng)公司財務部初步測算，公司預測2010年度歸屬于母公司股東的凈利潤與上年同期相比減少50%以上。
公司的解釋是，2010年度公司可結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)收入較少；同時，2010年度公司非經(jīng)常性損益數(shù)額中涉及股權轉(zhuǎn)讓投資收益一項與上年同期相比大幅減少。(中國證券網(wǎng)) |
