商報(bào)訊(記者齊琳)繼2009年、2010年連續(xù)兩年投入千億元用于土地儲備后，北京今年將再投1000億元用于政府主導(dǎo)的土地一級開發(fā)，以保障樓市調(diào)控的有效儲備及有序供應(yīng)。近日召開的北京市國土資源局2011年工作會議明確提出，今年將力爭完成50個(gè)重點(diǎn)村中涉及項(xiàng)目、首鋼新興產(chǎn)業(yè)基地的儲備開發(fā)投資，同時(shí)拓寬融資渠道，加強(qiáng)對土地儲備資金使用的監(jiān)管。
土地儲備直接關(guān)系未來土地供應(yīng)規(guī)模，據(jù)北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照“控制新增、消化存量、有效儲備、有序供應(yīng)”的原則，今年北京市將合理確定土地儲備開發(fā)時(shí)序和投資計(jì)劃，優(yōu)化土地儲備結(jié)構(gòu)、空間布局，繼續(xù)完成儲備開發(fā)投資1000億元，同時(shí)力爭完成50個(gè)重點(diǎn)村中涉及項(xiàng)目、首鋼新興產(chǎn)業(yè)基地的儲備開發(fā)投資。拓寬融資渠道，加強(qiáng)對土地儲備資金使用的監(jiān)管。加速資金回籠，研究市區(qū)儲備開發(fā)貸款償還機(jī)制。盡早研究國務(wù)院新出臺的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對土地儲備開發(fā)工作的影響。
在土地供應(yīng)方面，今年北京將切實(shí)保障重點(diǎn)工程、重大項(xiàng)目的順利落地。在重大項(xiàng)目方面，北京將加大交通設(shè)施用地供應(yīng)力度。確保北京新機(jī)場建設(shè)用地供應(yīng)，加快中心城地鐵新線、地鐵6號線、S1號線、8號線二期等軌道建設(shè)用地的審批。今年，本市中心城將建設(shè)東西二環(huán)等地下交通干道，國土局也將積極跟進(jìn)研究相關(guān)供地政策和土地權(quán)屬管理問題。
在民生工程方面，北京今年將優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)用地，確保全年保障性住房建設(shè)用地占住宅用地供應(yīng)的比例要超過50%，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和自住型中小套型商品房用地不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%，確保今年新開工、收購20萬套保障房用地供應(yīng)。
除保障性住房供地外，房地產(chǎn)市場的調(diào)控也是社會關(guān)注的焦點(diǎn)。去年，北京在全國率先試點(diǎn)了“限房價(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競租賃房面積”等可以有效控制地價(jià)的新型土地出讓方式。
2011年，北京將健全完善宏觀調(diào)控機(jī)制，維護(hù)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)決貫徹中央房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，進(jìn)一步加強(qiáng)地價(jià)的動態(tài)監(jiān)測，系統(tǒng)總結(jié)去年完善土地出讓制度采取的有效措施，合理規(guī)范提升為制度性政策。這就意味著，“限房價(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競租賃房面積”等土地出讓方式會在今年的土地交易中根據(jù)市場情況繼續(xù)得到合理的使用。 |
