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杜猛：房租或成兩會(huì)熱點(diǎn) 警惕房租漲幅超過(guò)房?jī)r(jià)情況
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-2-12 16:06:51
蘭格鋼鐵 |
第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第四次會(huì)議和政協(xié)第十一屆全國(guó)委員會(huì)第四次會(huì)議，將分別于2011年3月5日和3月3日在北京開(kāi)幕。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)邀請(qǐng)北發(fā)投CEO杜猛進(jìn)行了兩會(huì)房地產(chǎn)熱點(diǎn)預(yù)測(cè)，他認(rèn)為，地價(jià)問(wèn)題會(huì)成為今年兩會(huì)房地產(chǎn)可能討論的熱點(diǎn)問(wèn)題。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：全國(guó)兩會(huì)即將召開(kāi)了，您覺(jué)得全國(guó)人大代表或者政協(xié)委員會(huì)成為他們最關(guān)心熱點(diǎn)議題，比如說(shuō)房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)土地等等這些，您預(yù)測(cè)一下會(huì)什么成為焦點(diǎn)？
杜猛：我認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)成為很強(qiáng)的熱點(diǎn)，房?jī)r(jià)和土地地價(jià)。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：為什么呢？
杜猛：房?jī)r(jià)為什么仍然成為熱點(diǎn)呢？因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)增幅還是非�？斓�，去年在這么嚴(yán)厲的情況下，全國(guó)平均房?jī)r(jià)仍然漲了11.6%，另外二手房上漲過(guò)快，更重要的是我們現(xiàn)在的36個(gè)城市，逐漸擴(kuò)大到67個(gè)城市，在兩個(gè)月之內(nèi)擴(kuò)大到67個(gè)城市，現(xiàn)在已經(jīng)限購(gòu)令了，限購(gòu)令造成的是什么后果呢？就是另外一個(gè)熱點(diǎn)，一個(gè)是房?jī)r(jià)是熱點(diǎn)，另外租金是熱點(diǎn)。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：租金吧？
杜猛：對(duì)，房租，現(xiàn)在房租上漲速度比房?jī)r(jià)的上漲速度還快，就是基本上是房?jī)r(jià)上漲速度的百分之百，翻了一倍。房租的上漲速度對(duì)于工薪階層，對(duì)于北漂族，對(duì)剛剛畢業(yè)的學(xué)生，包括蟻?zhàn)逵绊懱�。有�?chuàng)新意識(shí)的九零后、八零后都加速逃離了一線城市這種狀態(tài)。所以以下三個(gè)問(wèn)題或成為兩會(huì)特點(diǎn)：一個(gè)是房?jī)r(jià)、一個(gè)是地價(jià)，一個(gè)是房租。 |
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