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陳穗建：新政還需消化期 房價將下降開發(fā)商要調整
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-2-12 16:07:17
蘭格鋼鐵 |
編者按：財經界、地產界精英齊聚行業(yè)盛會共商發(fā)展大計，香港中文大學講座教授、知名經濟學者郎咸平獨家解讀“加息通道下的市場轉型”。作為一年一度的地產界盛會，“2011第十一屆中國(長三角)房地產發(fā)展年會”將于2月下旬在上海拉開帷幕。
作為十二規(guī)劃的開局之年，抑制通脹、經濟轉型、綠色發(fā)展、加速城市化、住房保障等將成為影響十二五期間中國房地產發(fā)展方向的關鍵熱詞。本屆(長三角)房地產發(fā)展年會以“聚焦十二五規(guī)劃”為主題，將從趨勢發(fā)現(xiàn)、模式探索與城市發(fā)展三個層面深度解讀未來長三角房地產的發(fā)展之路。
滬版房產稅今晚靴子落地，稅率0.6%，搜房網(wǎng)于第一時間采訪到上海奧林匹克置業(yè)投資有限公司總裁陳穗建。
對于上海房產稅的出臺，陳穗建并沒有太大的驚訝，他認為0.6%的稅率說不上高也說不上低，是政府部門充分考慮之后制定的比較合理的水平。而談到房產稅出臺對于開發(fā)商的影響，陳穗建稱，房產稅出臺對于新購房需求多少會有打壓抑制，“雖然目前房產稅征收有一些優(yōu)惠，但就算房產稅稅率只有0.1%，還是會影響到部分購房者。對于開發(fā)商來說多少有些影響�！�
而面對房產稅出臺后的上海樓市走勢，陳穗建表示開發(fā)商在未來開發(fā)產品要進行結構調整，開發(fā)節(jié)奏上也要進行調整，適應新政策的要求�！耙呀涢_工的建筑沒有辦法改變，新建樓盤的話肯定還是要按新政策調整。當然房產稅出臺對房價肯定會有影響，房價肯定會有下降，但是政策對于市場的影響有一個消化期，不會立即顯現(xiàn)。而且需求肯定還是存在的�！� |
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