1月中旬至2月中旬，仍是傳統(tǒng)的建筑鋼材需求淡季，而且期間還有春節(jié)長(zhǎng)假，北京建筑鋼材市場(chǎng)成交持續(xù)清淡。受通脹預(yù)期影響，鐵礦石等原材料漲勢(shì)較為強(qiáng)勁，成本上升使得市場(chǎng)對(duì)于后期預(yù)期較高，導(dǎo)致商家限量或者不出貨的情況增多。從供應(yīng)情況看，鋼廠到貨情況比較正常。因此，在需求清談、供應(yīng)正常的情況下，春節(jié)長(zhǎng)假之后北京建筑鋼材市場(chǎng)庫存明顯上升，創(chuàng)歷年的新高。

據(jù)蘭格鋼鐵信息研究中心發(fā)布的最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2011年2月18日：北京地區(qū)建筑鋼材社會(huì)庫存量為82萬噸，比去年2月同期增長(zhǎng)8.51%。

從庫存走勢(shì)圖來看，北京建筑鋼材庫存在去年2月份開始加速上升，至3月份達(dá)到77.28萬噸的階段性高點(diǎn)，隨后進(jìn)入長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月的“去庫存化”階段，至去年11月份降至42.19萬噸，該輪“去庫存化”基本結(jié)束。而從去年12月份，庫存開始小幅上升，進(jìn)入今年2月份，北京建筑庫存明顯重復(fù)歷史，呈迅速上升之勢(shì)，至目前已達(dá)82萬噸，創(chuàng)歷年的新高（如圖所示）。

\s 截至2011年2月18日的具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，線材庫存總量在12.43萬噸，比上月同期增加5.03萬噸，增幅67.97%。其中，高線庫存11.87萬噸，比上月增加4.78萬噸，增幅67.31%；普線庫存0.56萬噸，比上月增加0.25萬噸，增幅83.41%。從規(guī)格分析，Ф6.5mm線材(包括普線、高線)庫存量3.09萬噸，比上月增加1.3萬噸，增幅73.11%；Ф8mm線材4.11萬噸，比上月增加1.72萬噸，增幅72.1%；Ф10mm線材4.15萬噸，比上月增加1.56萬噸，增幅60.11%；Ф12mm線材1.08萬噸，比上月增加0.45萬噸，增幅70.12%。

螺紋鋼庫存總量56.45萬噸，比上月同期增加16.4萬噸，增幅40.94%。其中二級(jí)螺紋鋼庫存18.87萬噸，增加3.66萬噸，增幅24.09%；三級(jí)螺紋鋼庫存37.58萬噸，增加12.73萬噸，增幅51.25%。從規(guī)格分析，Ф12-14mm(包括二、三級(jí))螺紋鋼庫存11.71萬噸，增加4.7萬噸，增幅66.95%；Ф16-18mm螺紋鋼庫存12.36萬噸，增加2.95萬噸，增幅31.42%；Ф20-22mm螺紋鋼庫存14.01萬噸，增加3.43萬噸，增幅32.4%；Ф25-28mm螺紋鋼庫存13.65萬噸，增加3.87萬噸，增幅39.55%；Ф30mm以上規(guī)格螺紋鋼庫存4.73萬噸，增加1.45萬噸，增幅44.26%。

盤螺庫存總量在13.12萬噸，比上月同期增加5.57萬噸，增幅73.65%。其中二級(jí)盤螺存0.43萬噸，比上月增加0.18萬噸，增幅72.72%；三級(jí)盤螺庫存在12.69萬噸，比上月增加5.38萬噸，增幅73.69%。

北京建筑鋼材庫存創(chuàng)歷年新高，有以下幾方面因素影響：

一、國(guó)內(nèi)鋼材生產(chǎn)仍保持快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)供應(yīng)充裕。自2010年節(jié)能減排漸入尾聲后，多數(shù)鋼廠“解禁”，而隨著建筑鋼材市場(chǎng)價(jià)格的不斷上漲，生產(chǎn)利潤(rùn)不斷放大，春節(jié)期間國(guó)內(nèi)各鋼廠建筑鋼材生產(chǎn)線平均產(chǎn)能利用率都比較高，整體北方區(qū)域鋼廠檢修情況很少出現(xiàn)，廠內(nèi)庫存增加，鋼廠對(duì)市場(chǎng)投放資源的力度較大。

二、商家囤貨情況增多。進(jìn)入今年1月份以后，由于期貨的震蕩上行，加上原材料價(jià)格的上漲，都使商家普遍對(duì)后市預(yù)期較好，此時(shí)二級(jí)經(jīng)銷商開始增加囤貨量，而且春節(jié)前市場(chǎng)部分大戶限量惜售心態(tài)明顯。

三、進(jìn)入1月份，北方天氣寒冷，華東、華中地區(qū)、中南等南方地區(qū)普降冰雪，市場(chǎng)需求明顯減少，南方市場(chǎng)提前休市，市場(chǎng)成交量明顯下降。同時(shí)春節(jié)放假期間，市場(chǎng)需求相對(duì)減少，這些都導(dǎo)致北京建筑鋼材市場(chǎng)庫存上升。

后期影響因素：

二、國(guó)家繼續(xù)嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)，按照“新國(guó)八條”有關(guān)規(guī)定，尚未采取住房限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。有業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，在上述要求下，將至少有36個(gè)城市出臺(tái)或更新住房限購(gòu)措施。而北京在2月16日通過了京版國(guó)八條，暫停向沒有連續(xù)5年納稅或社保證明的外地人售房，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高等。

“新國(guó)八條”的北京實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，北京成為全國(guó)已公布細(xì)則城市中執(zhí)行力度最嚴(yán)厲的城市。隨著政策效果的逐漸顯現(xiàn)，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有相應(yīng)的影響，將減弱鋼材需求的快速增長(zhǎng)。