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險(xiǎn)資投資保障房首單正式出爐 40億投向公租房
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-3-10 9:34:39
蘭格鋼鐵 |
承載巨大投資壓力的保險(xiǎn)資金終于有了新出路。記者昨日從太平洋保險(xiǎn)獲悉，該公司投向保障房的一項(xiàng)債權(quán)投資計(jì)劃正式通過了保監(jiān)會(huì)的備案，這意味著保險(xiǎn)資金投資保障房首單正式出爐。不過，太平洋保險(xiǎn)官方并沒有透露具體獲批時(shí)間。
該公司旗下太平洋資產(chǎn)管理公司發(fā)起設(shè)立的“太平洋-上海公共租賃房項(xiàng)目債權(quán)投資計(jì)劃”將募集40億元資金，主要用于上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司在上海市區(qū)建設(shè)的約50萬平方米公共租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。
據(jù)悉，該債權(quán)投資計(jì)劃是保監(jiān)會(huì)發(fā)布《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》之后的第一單不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃，也開創(chuàng)了保險(xiǎn)資金以債權(quán)方式投資不動(dòng)產(chǎn)的先例。該債權(quán)投資計(jì)劃設(shè)計(jì)了具有保底收益、不設(shè)封頂收益的浮動(dòng)利率機(jī)制，在支持公益性項(xiàng)目的同時(shí)，保障了保險(xiǎn)資金較為合理的投資回報(bào)。
太平洋保險(xiǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該債權(quán)投資計(jì)劃得到了監(jiān)管機(jī)構(gòu)的肯定，投資的項(xiàng)目作為上海首批公共租賃房項(xiàng)目，對(duì)于保險(xiǎn)資金投資公共租賃房建設(shè)起到了一定的示范效應(yīng)，可帶動(dòng)更多的保險(xiǎn)資金參與公共租賃房建設(shè)。
事實(shí)上，2月份住建部與各省區(qū)市等簽訂關(guān)于投資建1000萬套保障房的目標(biāo)責(zé)任書，保障房資金需求缺口高達(dá)8000億元讓保險(xiǎn)公司看到了巨大的投資機(jī)會(huì)。有關(guān)政府部門也表示鼓勵(lì)社會(huì)資金投資保障房，其中就包括保險(xiǎn)資金。
在全國“兩會(huì)”上，保險(xiǎn)業(yè)的代表紛紛建言。全國政協(xié)委員、中國人壽總裁楊超指出，保險(xiǎn)資金具有規(guī)模大、周期長、資金來源穩(wěn)定等特點(diǎn)，非常適合參與保障房投資和建設(shè)，因此希望盡快出臺(tái)保險(xiǎn)資金參與保障房投資及管理的相關(guān)細(xì)則。
保監(jiān)會(huì)主席吳定富在“兩會(huì)”期間也透露，按照有關(guān)規(guī)定，保險(xiǎn)資金投資保障房在法律上沒有障礙。他還表示，保監(jiān)會(huì)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，正在研究制定保險(xiǎn)資金投資保障房的有關(guān)規(guī)定。在此前提下，保險(xiǎn)公司可以自主選擇、自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、試點(diǎn)先行。
在此次太平洋保險(xiǎn)以債權(quán)形式參與保障房投資后，保險(xiǎn)資金投資該領(lǐng)域的下一單將會(huì)在哪個(gè)城市“落地”，并由哪家公司緊隨其后跟進(jìn)下單備受市場(chǎng)關(guān)注。楊超曾透露，中國人壽目前與北京、重慶等地簽訂了投資保障房的合作意向。
不過，保險(xiǎn)資金能否在北京等城市很快投資保障房仍不得而知�！澳壳吧虾Ｊ潜ｋU(xiǎn)資金參與保障房建設(shè)的試點(diǎn)，其他城市的保障房引入保險(xiǎn)資金相對(duì)應(yīng)該滯后一些�！北ｋU(xiǎn)專家分析，以目前北京地區(qū)可引入保險(xiǎn)資金投資保障房的數(shù)據(jù)為參照，保險(xiǎn)資金今年在上海試點(diǎn)投資保障房規(guī)模將在500億元左右。
(北京商報(bào)) |
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