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到2015年鋼結構住宅將占房屋建筑總量的15%-20%
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-3-14 11:45:43
蘭格鋼鐵 |
隨著城鎮(zhèn)化進程的快速推進，城市新增人口急速增長，對住宅的需求極為緊迫，工業(yè)化生產的鋼結構住宅將成為首選。權威部門預測，到2015年，鋼結構住宅將占全國房屋建筑總量的15%-20%。
中國鋼結構住宅經過近20多年的開發(fā)建設，步履艱難，市場化低，年建設量不到1%。特別是唐山、汶川、玉樹大地震造成生命財產的巨大損失，對我國房屋建筑體系和結構安全性能提出挑戰(zhàn)，而鋼結構住宅良好的抗震性能以及諸多優(yōu)勢有目共睹。從綠色、環(huán)保、可循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展的先進理念出發(fā)，國家應該大力提倡發(fā)展鋼結構住宅。
鋼結構住宅開發(fā)應用與推廣
目前，我國資源短缺日趨嚴重，鋼結構因鋼材可循環(huán)利用，節(jié)省了大量資源，國家應該鼓勵鋼結構住宅，并給予投資商或開發(fā)商適當補貼，待鋼結構房屋建筑達到使用壽命后，由國家回收廢鋼或再利用，達到戰(zhàn)略資源儲備目的。
鋼結構住宅開發(fā)重點企業(yè)及創(chuàng)新特點
近年來，有關設計、研究、院校與政府部門、鋼鐵、鋼結構、房地產企業(yè)等先后進行了大量鋼結構住宅研發(fā)工作，包括工程試點、產業(yè)化推進、部品配套及綠色建筑認定等，贏得了許多地方政府、房地產開發(fā)商、投資商的認可，但其開發(fā)面積和推廣的范圍還遠遠不夠。
為發(fā)展鋼結構住宅，一直在不斷努力的如寶鋼、賽博斯、杭蕭鋼構、萊鋼建設等企業(yè)，在鋼結構住宅產業(yè)化方面走在了行業(yè)前列。北京、上海、天津、成都、濟南、沈陽、鞍山等地方政府也給予了大量支持和投人，至此，鋼結構住宅取得了一定成就，全國已經建成并投人使用的鋼結構住宅已達數(shù)百萬平方米。
國際鋼鐵協(xié)會組織全球10個重點鋼鐵企業(yè)開發(fā)鋼結構住宅，寶鋼代表中國參加并投人大量資金和研究人員。開發(fā)適合中國、印度、南非等人口密集國家的鋼結構住宅，并向全球征集優(yōu)秀方案，已經開展了3次。目前在四川都江堰安置房、武漢經適房、沈陽安居工程等均取得重大進展。
聯(lián)合國預計到2050年全球城鎮(zhèn)化程度將達到70%。僅在過去的20年中，在發(fā)展中國家每周都有300萬的新增城市人口。據(jù)預測，到2030年住房和基礎設施服務的需求將比2005年增加40%。這意味著在未來的21年中，每小時蓋4000余套住房才能滿足這個需求，這幾乎是一個不可能完成的任務。盡管這些數(shù)據(jù)如此令人震驚，但它們同樣讓建筑業(yè)人士看到等待他們的巨大機遇。
鑒于鋼結構住宅面臨的發(fā)展機遇，中國鋼結構協(xié)會在“十二五”有關鋼結構房屋建筑規(guī)劃建議中指出，促進鋼結構房屋建筑質量全面提高，加強對鋼結構抗震、抗風、耐腐蝕、耐火以及結構安全健康監(jiān)測的研究開發(fā)。提高建筑物使用期限和實際壽命，促進相關配套產品的研發(fā)，到2015年實現(xiàn)鋼結構房屋建筑占全國房屋建筑總量約15%20%左右。
近十余年來，住房和城鄉(xiāng)建設部、科技部及北京、上海、天津、湖北、山東、河北、浙江等中央及地方政府和鋼鐵、鋼結構、房地產企業(yè)均開展了鋼結構住宅的開發(fā)應用，包括商業(yè)用房、經濟適用房、安居工程、地震災后重建住宅以及鋼結構住宅關鍵技術等均取得良好進展，并得到社會、企業(yè)、用戶的一致認可，這表明鋼結構住宅具有廣闊的市場前景。
近年來，國家相關部門相繼出臺了多項標準規(guī)范，如《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見的通知》、《鋼結構住宅建筑產業(yè)化技術導則》、《鋼結構住宅設計規(guī)范》等。此外，汶川地震給鋼結構住宅帶來發(fā)展機遇。根據(jù)“國家汶川地震災后重建規(guī)劃”指導思想，城鎮(zhèn)和農村居民要住上安全、經濟、實用、省地的住房。但是，目前新建住宅仍然是以鋼筋混凝土結構和磚混結構為主，僅有部分住宅采用鋼結構。這些鋼結構建筑基本上是鋼結構企業(yè)資助或援建，而對口援建省市由于技術儲備、造價、工期要求等原因，喪失了推廣應用鋼結構住宅的大好機遇。四川省災后恢復重建3年計劃兩年即將完成，預計投入資金1萬億元以上，預計消耗3.7億噸水泥、鋼材3700萬噸、墻體材料2100萬億標準磚等傳統(tǒng)建筑材料。
發(fā)展鋼結構住宅不利原因分析
鋼結構住宅在發(fā)達國家已經有成熟經驗，在我國應用開發(fā)時間有20多年歷史。目前從建筑技術、結構體系、建筑產品配套到設計、施工、圍護等已經有比較成功的經驗和工程范例，包括鋼結構住宅小區(qū)的建設。既然如此，鋼結構住宅為什么長期以來沒有得到市場和用戶的認可，其原因很多，主要有如下兩方面：
一是技術及政策方面，技術標準、規(guī)范不健全；配套產品及部品質量、價格良莠不齊；構件部品產業(yè)化、標準化不足；政策、法規(guī)鼓勵支持不夠；自主開發(fā)創(chuàng)新薄弱、投入太少。
二是市場經濟方面，先進建筑技術及產品與傳統(tǒng)、粗放、落后的建筑技術及產品均有市場，不規(guī)范的市場秩序嚴重影響著建筑工程質量和設計使用壽命；采用鋼結構取得的直接、長期的社會綜合經濟效益沒有被充分認識，而加快工期、增加使用面積成為開發(fā)商和投資企業(yè)的效益。大力發(fā)展綠色環(huán)保住宅是國家長期戰(zhàn)略方針，企業(yè)是不會考慮的。 |
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