杭鋼24.7億元轉(zhuǎn)讓在滬房企

http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-3-17 8:20:04 蘭格鋼鐵

    浙江產(chǎn)權(quán)交易所16日發(fā)布公告，由杭鋼股份母公司杭州鋼鐵集團(tuán)實(shí)際控制的房開(kāi)企業(yè)——上海杭鋼嘉杰實(shí)業(yè)有限公司將掛牌轉(zhuǎn)讓，包括股權(quán)起拍價(jià)和股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓款在內(nèi)，總價(jià)24.7億元。據(jù)了解，上海杭鋼嘉杰的核心資產(chǎn)是位于虹口區(qū)的“軌道交通10號(hào)線海倫路站地塊”，目前尚未開(kāi)建項(xiàng)目。

    轉(zhuǎn)讓公告顯示，杭鋼嘉杰的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌起始價(jià)為5.245億元，股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓款19.455億元。截至去年底，經(jīng)評(píng)估，杭鋼嘉杰總資產(chǎn)242564.28萬(wàn)元，負(fù)債191482.37萬(wàn)元，凈資產(chǎn)51081.91萬(wàn)元。

    此次杭鋼嘉杰公司選擇全部轉(zhuǎn)讓股權(quán)及股東債權(quán)，“項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不是因?yàn)槠淝熬安�，而主要是跟該企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整有關(guān)�！闭憬a(chǎn)權(quán)交易所總經(jīng)理姚上毅認(rèn)為，該項(xiàng)目工程浩大，投資周期長(zhǎng)，資金回籠慢，“如果往二三線城市發(fā)展，項(xiàng)目資金回籠速度相對(duì)快多了。”

    其實(shí)，早在2007年開(kāi)始，杭鋼就著手對(duì)旗下的地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合。當(dāng)年的3月21日，杭鋼所持富春東方有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目———深圳富春東方(集團(tuán))有限公司股權(quán)包在浙江產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。在經(jīng)過(guò)118輪的激烈叫價(jià)舉牌后，這場(chǎng)吸引多家境內(nèi)外競(jìng)買(mǎi)企業(yè)的拍賣(mài)，最終由國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)老大萬(wàn)科集團(tuán)勝出，以10.05億元競(jìng)得，成交價(jià)高出起拍價(jià)5.6億元。

    2007年上半年，許多房地產(chǎn)以外的行業(yè)都在以前所未有的高姿態(tài)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，杭鋼卻選擇在此時(shí)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)股份，多少有點(diǎn)特立獨(dú)行的意味。對(duì)此，杭鋼集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，這不是一次“退出”，而是一次完美的整合。當(dāng)時(shí)這筆巨資最終被全部投入寧波鋼鐵基地，成為非鋼產(chǎn)業(yè)對(duì)主業(yè)的一次成功的“反哺”�！�2008年我們還轉(zhuǎn)讓了富春東方公司的另一個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益1.4億元。”

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