3月17日晚，遠洋地產(chǎn)發(fā)布2010年年度業(yè)績公告稱，截止2010年12月31日，遠洋地產(chǎn)的營業(yè)額為137.21億元人民幣，毛利為41.25億元人民幣，較去年同比上漲55%，公司股東應占溢利達到24.44億元人民幣，每股盈利為0.395元人民幣。
公告稱，遠洋地產(chǎn)2010年營業(yè)額較2009年的88.24億元人民幣增長到137.21億元人民幣，增長較快的主要原因是受物業(yè)開發(fā)業(yè)務的增長。
其中，北京作為遠洋地產(chǎn)的總部，仍然是貢獻公司營業(yè)額最大的區(qū)域，2010年貢獻公司的營業(yè)額約55%，達75.46億元人民幣。北京地區(qū)貢獻的營業(yè)額增加但所占百分比減少，主要是由于北京以外地區(qū)交付的樓面面積增加所致。
公告還顯示，不包括車位，2010年遠洋地產(chǎn)的物業(yè)開發(fā)業(yè)務的平均土地成本約為每平方米2610元人民幣，較2009年的每平方米2290元人民幣增加14%。土地成本有所增加，主要是本年度開始交付遠洋地產(chǎn)的中、高端住宅項目北京遠洋萬和城及遠洋沁山水項目所致。由于2010年交付較多帶精裝修的高端住宅和材料成本上漲，因此物業(yè)開發(fā)業(yè)務的每平方米平均建筑成本約為4052元人民幣，較2009年的3690元人民幣有所增加。
遠洋地產(chǎn)表示，2010年遠洋地產(chǎn)竣工的總樓面面積和竣工的總可售樓面面積分別為129萬平方米和115.3萬平方米。較2009年分別增加了29%和34%。同時，公司計劃于2011年加大施工規(guī)模增加銷售資源，提升可交付的樓面面積來滿足公司的增長需要。
對于2011年房地產(chǎn)市場，遠洋地產(chǎn)認為，2011年房地產(chǎn)市場所面臨的主要壓力將包括市場成交總量被抑制、供給增加、信貸市場逐步收緊、均價水平有下行壓力，市場不確定因素依然存在。(觀點地產(chǎn)網(wǎng)) |
