|
|
廣州房?jī)r(jià)目標(biāo)月底公布 專家稱定10%易完成任務(wù)
|
|
http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-3-29 10:58:14
蘭格鋼鐵 |
昨日，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)鐵定會(huì)在3月31日前公布。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，廣州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)會(huì)與其他已經(jīng)公布的城市差不多，定為限制漲幅，而這個(gè)漲幅可能在10%左右。
如定10%可控范圍大
據(jù)悉，廣州早在2月24日公布了新國八條的執(zhí)行細(xì)則，新限購令也在當(dāng)日開始全面執(zhí)行。但廣州細(xì)則卻沒有公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，顯然這是一個(gè)很難確定的數(shù)據(jù)，政府部門還需要時(shí)間研究制定。房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日強(qiáng)調(diào)，廣州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)鐵定在3月31日前公布，但具體的目標(biāo)數(shù)字則不愿意透露。
據(jù)了解，新國八條出臺(tái)至今，全國已經(jīng)有41個(gè)城市公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，目標(biāo)中未見“降”字，絕大多數(shù)城市都把目標(biāo)定在漲幅10%左右。廣州業(yè)界人士和房地產(chǎn)專家也認(rèn)為廣州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)肯定不會(huì)有“降”字，而大部分專家預(yù)計(jì)漲幅可能在10%左右。
合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江表示，佛山作為廣東首個(gè)公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市，它把目標(biāo)定在不高于本年度GDP增長(zhǎng)速度，即12%左右。而廣州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)可能也會(huì)參考這一做法，定在10%以內(nèi)，“因?yàn)閺V州預(yù)計(jì)今年GDP增幅11%，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)不高于這個(gè)就可以了”。經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰表示，要參考地區(qū)的GDP和CPI，預(yù)計(jì)廣州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)定在4%-9%，稍稍跑贏CPI就可以。
今年1-2月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為13739元/平方米，與去年全年網(wǎng)簽均價(jià)13074元/平方米相比上升約5.1%�？梢哉f，如果廣州把房?jī)r(jià)控制目標(biāo)定在5%以內(nèi)，則等于必須讓房?jī)r(jià)在未來幾個(gè)月降下來，可能會(huì)有一定難度；但如果定在10%以內(nèi)，則可控制的范圍較大，也容易完成任務(wù)。
從化增城是否限購將揭盅
值得一提的是，已經(jīng)出臺(tái)的廣州細(xì)則中并沒有公布從化、增城兩縣級(jí)市是否限購，只是明確該兩市要在3月底前公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)等細(xì)則。這意味著從化、增城也會(huì)在本周內(nèi)確定是否限購。
盡管此前有消息稱從化、增城可能不限購，但隨著佛山的限購，業(yè)界認(rèn)為從化、增城兩市限購的可能性仍然存在。該兩市的樓盤發(fā)展商也擔(dān)心可能限購，繼續(xù)抓緊時(shí)間賣樓。如碧桂園鳳凰城、匯東國際花園、錦繡御景國際、逸泉山莊、富力泉天下等樓盤都加快推盤。網(wǎng)易統(tǒng)計(jì)的陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，與其他區(qū)域成交量不斷下降相比，從化、增城近一個(gè)月來成交量仍然穩(wěn)定。增城近一個(gè)月(2月26日至3月27日)網(wǎng)簽883套，均價(jià)8660元/平方米，價(jià)格略有下降。從化近一個(gè)月網(wǎng)簽326套，均價(jià)7925元/平方米。
(來源：人民網(wǎng))
蘭格鋼鐵網(wǎng)聲明：此消息系轉(zhuǎn)載自蘭格合作媒體，蘭格鋼鐵網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。 |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.szycnet.cn |
|
|
|
