樓市調(diào)控目標(biāo)大限已至近九成城市未定調(diào)控目標(biāo)

http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-4-1 9:48:58 蘭格鋼鐵

    新京報(bào)訊(記者吳鵬)根據(jù)“新國(guó)八條”規(guī)定，今年各城市要合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。昨日是“大限”最后一天。

    雖然北上廣深等一線城市，沒(méi)有給樓市調(diào)控目標(biāo)“拖后腿”，但截至昨日發(fā)稿時(shí)，拉薩、西寧、呼和浩特等省會(huì)(自治區(qū)首府)的官方網(wǎng)站上仍無(wú)法找到房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。如果在今日零時(shí)前仍未公布，地方政府可能被問(wèn)責(zé)。

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)報(bào)道稱，3月31日,全國(guó)600多個(gè)城市共有50多個(gè)城市公布目標(biāo)，近九成城市未定調(diào)控目標(biāo)。

    記者注意到，西部一些省會(huì)(自治區(qū)首府)城市在公布調(diào)控政策時(shí)，都相對(duì)較晚，社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海分析說(shuō)，西部城市最近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)才開始啟動(dòng)，原本基數(shù)就比較低，如果參照東部控制在10%左右，政府可能會(huì)覺得吃虧，說(shuō)到底還是受到土地財(cái)政情結(jié)的影響。

    調(diào)查

    八成受訪者反對(duì)掛鉤GDP

    在已公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的省會(huì)(自治區(qū)首府)城市、直轄市和計(jì)劃單列市中，絕大多數(shù)與當(dāng)?shù)啬甓菺DP增長(zhǎng)幅度和人均可支配收入的增長(zhǎng)速度掛鉤，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)為10%以上的兩位數(shù)。

    連日來(lái)，房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)掛鉤GDP和收入增幅的調(diào)控目標(biāo)，受到質(zhì)疑。

    一份有關(guān)“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)GDP掛鉤調(diào)查”中，24754名受訪者，有19314人認(rèn)為這一方式不合理，占到了78%。其中，有19262人，明確表示近期不會(huì)買房，占77.8%。

    專家說(shuō)法

    控房?jī)r(jià)應(yīng)先解決財(cái)稅體制

    在各城市已公布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)中，濟(jì)南、蘭州等城市特指“新建商品住房?jī)r(jià)格”，而上海等地則為“新建住房?jī)r(jià)格”，有專家認(rèn)為，“新建住房?jī)r(jià)格”中會(huì)包括保障性住房，本身價(jià)格低，能拉低統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)。

    對(duì)于地方政府出臺(tái)調(diào)控目標(biāo)如此“曖昧”的原因，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛曾表示，如果目標(biāo)過(guò)于嚴(yán)厲，賣不出去地，地方政府就沒(méi)有錢了，所以叫它去限價(jià)，它只能在后面拖，制定曖昧的政策。不解決地方政府的收入來(lái)源問(wèn)題，不進(jìn)行財(cái)稅體制改革，這種房?jī)r(jià)控制的問(wèn)題是無(wú)法從根本上解決的。

    (新京報(bào))

文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.szycnet.cn

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