公積金存貸款利率上調0.2% 樓市或將從量變發(fā)生價變

http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-4-7 9:01:23 蘭格鋼鐵

    繼央行宣布加息后，公積金存貸款利率應聲上調，分別上調0.2個百分點，貸款利率從4.5%上調至4.7%。以夫妻雙方80萬貸款20年還清計算，要多還2萬元，平均每月多還86元。專家預計，隨著調控措施累積效應凸顯，3個月內樓市將從量變到價變，預計價格降10%左右。

    住房城鄉(xiāng)建設部今日發(fā)出通知，決定從即日起上調個人住房公積金利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.4%上調至0.5%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.6%上調至2.85%。

    五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.5%上調至4.7%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4%上調至4.2%。從今天起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。以夫妻雙方最高貸款額80萬，分20年還清計算，總還款金額將由以前的121.47萬，增加至123.55萬元，每月要多還86元左右。

    中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析，此次調息是與央行加息同步的，本次調息的影響應該放到國家一系列宏觀措施累積影響來看，“將從量變發(fā)生價變”。近期，樓市的成交量已經(jīng)有所下滑，預計3個月后，一手樓價會有一定降幅，二手樓價格變化會稍微滯后一些，如果效果不明顯，就意味著國家還會有后續(xù)的強硬措施出臺，以實現(xiàn)調控的目的。(信息時報)

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