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統(tǒng)計(jì)局：前四月北京房產(chǎn)待售面積增大
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-5-19 9:51:17
蘭格鋼鐵 |
北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天公布1-4月北京市房地產(chǎn)運(yùn)行情況，數(shù)據(jù)顯示，前四月本市房地產(chǎn)定金及預(yù)收款由升轉(zhuǎn)降，同期，商品房待售面積明顯增大。
數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本年到位資金1588.4億元，比上年同期增長(zhǎng)2.2%。其中，金融貸款為398.3億元，增長(zhǎng)10.8%；自籌資金為478.6億元，增長(zhǎng)9.8%；定金及預(yù)收款為438.3億元，由一季度的增長(zhǎng)13.8%轉(zhuǎn)為下降3%。
此外，1-4月商品房待售面積增長(zhǎng)明顯，同比增幅達(dá)到9.3%，尤其是三年以上的商品房待售面積同比增幅達(dá)到19%。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)粗略計(jì)算可知，4月本市房地產(chǎn)本年資金來(lái)源中，自籌資金較3月上漲122.9%，其中，自有資金增幅更是高達(dá)427.6%。而同期，定金及預(yù)收款同比下降9.2%，顯示銷售低迷。
張大偉指出，出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是限購(gòu)政策帶來(lái)的成交量下降，前4月北京銷售面積同比下降了26.2%。而且銷售面積大部分集中在郊區(qū)，銷售額明顯下滑。導(dǎo)致了開(kāi)發(fā)商的銷售回款銳減。待售面積增加，在張大偉看來(lái)，代表庫(kù)存面積明顯開(kāi)始積壓。他透露，通州等區(qū)縣的庫(kù)存積壓甚至達(dá)到了近2萬(wàn)套，這些區(qū)域很可能率先開(kāi)始市場(chǎng)調(diào)整。(京華時(shí)報(bào)) |
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