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標(biāo)普下調(diào)中國房地產(chǎn)業(yè)評級至“負(fù)面”
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-6-17 9:14:34
蘭格鋼鐵 |
評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾15日宣布，由于中國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)所處的信貸環(huán)境“越來越具有挑戰(zhàn)性”，將該行業(yè)的評級前景由“穩(wěn)定”下調(diào)至“負(fù)面”。
“由于信貸環(huán)境收緊以及更加嚴(yán)格的限制性政策加劇了房地產(chǎn)市場的下滑，未來6-12個月內(nèi)，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨評級被調(diào)降的風(fēng)險�！睒�(biāo)普分析師符蓓表示，由于杠桿率較高且行業(yè)競爭激烈，如果銷量出現(xiàn)大幅下滑，房地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)金流保護(hù)措施將被嚴(yán)重削弱。在預(yù)期市場可能下滑的情況下，許多開發(fā)商已經(jīng)提前鞏固流動性，其代價是削弱資本結(jié)構(gòu)并增加再融資風(fēng)險�？紤]到到期債務(wù)集中償還，銷量大幅下滑將增加部分開發(fā)商信貸配置的壓力。
符蓓表示，多數(shù)獲該機(jī)構(gòu)評級的中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今年前5個月的銷量令人滿意，但預(yù)計隨著緊縮政策效力的逐漸顯現(xiàn)，銷售動力將有所減弱，預(yù)計切實的價格調(diào)(資料、論壇)整可能在今年下半年出現(xiàn)。如果銷量持續(xù)低迷，房地產(chǎn)開發(fā)商的流動性將很快枯竭，這意味著零星的降價行為將會蔓延。
4月中旬，另一家評級機(jī)構(gòu)穆迪將中國房地產(chǎn)行業(yè)的評級前景從“穩(wěn)定”下調(diào)至“負(fù)面”，原因是擔(dān)心緊縮的政策和信貸環(huán)境給房價和銷量帶來壓力，從而使房地產(chǎn)開發(fā)商面臨艱難的經(jīng)營環(huán)境。(楊博)
(本文來源：中國證券報) |
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