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百?gòu)?qiáng)房企七成缺席保障房建設(shè) 專家稱房企無(wú)責(zé)任
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-6-27 9:27:19
蘭格鋼鐵 |
昨日，記者從首屆“中國(guó)責(zé)任地產(chǎn)TOP100”發(fā)布會(huì)上獲悉，百?gòu)?qiáng)房企中有七成未參與保障房建設(shè)，此外，企業(yè)不重視社會(huì)責(zé)任報(bào)告發(fā)布的情況依然普遍。
據(jù)了解，住建部政策研究中心從全國(guó)6萬(wàn)多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中通過(guò)終評(píng)得出百?gòu)?qiáng)排名，并發(fā)布了《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任實(shí)踐報(bào)告》。
七成房企缺席保障房
《報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)參建保障房的整體情況并不樂(lè)觀。百?gòu)?qiáng)名單中僅有30家在2007年至2010年間參與保障房建設(shè)，排名前十的企業(yè)全部參與，其他70家房企未參建。
參與2010年保障性住房建設(shè)并公布了在建面積的有18家企業(yè)，排在前十名的企業(yè)中，有8家公布的建設(shè)總面積占公布企業(yè)總面積的43.63%。
對(duì)于七成房企缺席保障房建設(shè)，本次課題組副組長(zhǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰解釋，過(guò)去保障房建設(shè)并未從社會(huì)責(zé)任角度要求企業(yè)參建，隨著今年保障房建設(shè)規(guī)模逐漸增加，已有更多企業(yè)參建，相信明年的成績(jī)會(huì)明顯進(jìn)步。
專家稱不要把政府責(zé)任全推給房企
本次課題組組長(zhǎng)之一、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，目前房企承受很多輿論指責(zé)，主要是其社會(huì)責(zé)任沒(méi)有明確邊界，其中很多是政府應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)該全部推給房企。
“開(kāi)發(fā)商不賺錢零利潤(rùn)、承擔(dān)起提供保障房的責(zé)任、讓大多數(shù)老百姓能立刻買得起房等”，陳淮指出，這些要求和房地產(chǎn)企業(yè)客觀愿意、應(yīng)該承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任有比較大的差距，不應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商“打土豪、分田地”。
報(bào)告摘要
1公開(kāi)數(shù)據(jù)不足
“很多企業(yè)公開(kāi)的數(shù)據(jù)非常少，100項(xiàng)調(diào)查里可填報(bào)的資料不到20項(xiàng)�！蔽牧址逯赋觯^(guò)60%的房企只能找到40項(xiàng)以下的公開(kāi)信息。
據(jù)介紹，課題組尋找數(shù)據(jù)的來(lái)源有四個(gè)途徑：企業(yè)發(fā)布的社會(huì)責(zé)任報(bào)告、上市公司財(cái)務(wù)年報(bào)、企業(yè)官網(wǎng)以及一些房企主動(dòng)填報(bào)數(shù)據(jù)。
報(bào)告顯示，企業(yè)普遍不重視社會(huì)責(zé)任報(bào)告發(fā)布。百?gòu)?qiáng)房企中有47家企業(yè)沒(méi)有發(fā)布報(bào)告，僅有少數(shù)企業(yè)披露了負(fù)面信息。
課題組以企業(yè)納稅占營(yíng)業(yè)額比例計(jì)算社會(huì)貢獻(xiàn)得分，一些中小企業(yè)受益進(jìn)入排名。
2很多上市房企不分紅
在百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)10項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)的得分中，“特別評(píng)價(jià)”和“消費(fèi)者”兩項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)得分最高，而節(jié)能環(huán)保和社會(huì)貢獻(xiàn)得分最低。
“消費(fèi)者評(píng)價(jià)高，這可能跟人們平常的感受不太一樣�！蔽牧址灞硎荆捎诖藟K由企業(yè)填報(bào)，“房企都填得非常好，我們也找不到負(fù)面的信息”。
“但是總體來(lái)看企業(yè)在節(jié)能、環(huán)保、綠色、低碳這方面做得普遍不足，另外對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)這方面表現(xiàn)也相對(duì)薄弱，很多上市公司多年不進(jìn)行分紅，這個(gè)也是對(duì)股東不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)”。
榜單爭(zhēng)議
中小企業(yè)排名靠前成“黑馬”？
此次房企社會(huì)責(zé)任百?gòu)?qiáng)榜中，一些中小房企如大連億達(dá)、金科成為排名靠前的“黑馬”，而知名龍頭中海地產(chǎn)、首開(kāi)等排名在42名、40名等靠后位置，此外消費(fèi)者對(duì)房企評(píng)價(jià)得分普遍較高，對(duì)這些疑問(wèn)，課題組表示，由于部分企業(yè)信息公開(kāi)披露不足、以及權(quán)重計(jì)算對(duì)中小企業(yè)有利，都對(duì)榜單中排名產(chǎn)生了較大影響。(自曾暉)
“中國(guó)責(zé)任地產(chǎn)TOP100”
榜前十名
1萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
2上海綠地(集團(tuán))有限公司
3保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司
4北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司
5遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司
6招商局地產(chǎn)控股有限公司
7億達(dá)集團(tuán)
8金地(集團(tuán))股份有限公司
9綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
10天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))有限公司
(本文來(lái)源：新京報(bào)) |
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