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小天鵝8300萬(wàn)處置3.6萬(wàn)平平米土地資產(chǎn)
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-7-18 9:40:56
蘭格鋼鐵 |
江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所日前的掛牌信息顯示，江蘇小天鵝集團(tuán)有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)組合正在征集意向受讓方。掛牌起止日期為2011年7月13日至8月9日。小天鵝集團(tuán)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)是位于無(wú)錫錫澄路226號(hào)的土地及建筑物，包括土地使用權(quán)、房屋建筑物及設(shè)備，掛牌價(jià)格為8300萬(wàn)元。
具體而言，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中，土地使用權(quán)積為36582.3平方米，土地使用權(quán)的終止日期為2044年4月12日，土地用途為商業(yè)用地;房屋建筑物所涉及的用途為工交倉(cāng)儲(chǔ)，建筑面積為7885.86平方米;另外，無(wú)證房屋建筑面積有5261.34平方米。本次一并轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)還包括電力變壓器、高壓柜及低壓柜等。根據(jù)江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告，截至2011年4月30日，小天鵝集團(tuán)本次擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估值為7981.16萬(wàn)元。掛牌價(jià)格溢價(jià)4%。
公告顯示，標(biāo)的資產(chǎn)原由小天鵝集團(tuán)租賃給個(gè)人湯惠亮，租賃期為2004年1月1日至2015年9月30日。湯惠亮成立無(wú)錫市利民摩托車配件市場(chǎng)。后因雙方存在爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁，小天鵝集團(tuán)解除與湯惠良的《租賃協(xié)議》，但無(wú)錫市利民摩托車配件市場(chǎng)仍繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，使用該資產(chǎn)。
另?yè)?jù)了解，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法，開(kāi)發(fā)費(fèi)用中未含拆遷費(fèi)和對(duì)現(xiàn)有土地承租者的補(bǔ)償，對(duì)于土地承租者租賃后搭建的無(wú)證房屋及裝修等損失補(bǔ)償由土地受讓人支付。
轉(zhuǎn)讓方要求，受讓方須為具有完全民事行為能力的法人或自然人，同時(shí)具有良好財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好商業(yè)信用，并承諾受讓資金來(lái)源合法。
(中國(guó)證券報(bào)) |
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