一位接近住建部房地產(chǎn)業(yè)的權(quán)威人士日前向本報記者透露，新的限購城市名單正在擬訂中，預(yù)計兩個月內(nèi)將公布。至于限購的具體城市，該人士稱將以此前房價上漲過快的一線城市為核心，圈定周邊被投資熱潮輻射的三、四線城市，其中華東、華南將成為重點區(qū)域。
將綜合考慮房價漲幅等因素
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)的調(diào)查數(shù)據(jù)，截至目前，未出臺限購措施但房價較高的前10個城市依次為：珠海、臺州、昆山、張家港、湖州、嘉興、吳江、常熟、江陰、揚(yáng)州。而根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價指數(shù)，未實行限購的城市中，今年以來房價漲幅較高的前10個城市依次為：岳陽、丹東、秦皇島、牡丹江、襄樊、洛陽、吉林、桂林、韶關(guān)、常德。
有關(guān)專家表示，綜合考慮房價漲幅和投資資金來源等因素，昆山、嘉興、常熟、揚(yáng)州、珠海等城市最有可能被列入新增的限購城市名單。
其實，早在5月份，擴(kuò)大限購范圍消息就已開始在市場上傳出。今年以來，以收緊信貸和限購為主的新一輪宏觀調(diào)控，對去年下半年以來持續(xù)過熱的房地產(chǎn)投資和炒作起到了很大的降溫作用。不過，隨著一線城市樓市企穩(wěn)，投資客開始大量涌入非限購的三、四線城市，導(dǎo)致這些城市房價下降動力不足。
7月12日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，已實施限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。這一要求基本奠定了下半年房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)。有專家預(yù)測，下半年房價整體下調(diào)幾成定局。
(上海證券報) |
