渠道的下沉將給三、四線門窗幕墻市場機遇，縣級市場無疑是重點，如何在房產(chǎn)下沉的同時做好配套設(shè)施的下沉，將是搶占市場的關(guān)鍵。
市場需求旺盛
一位在信陽固始做玻璃推拉門的老板告訴筆者，雖然固始只是一個縣級城市，但消費水平并不低，消費者的品牌意識也很強，許多價格昂貴的知名品牌產(chǎn)品在這里都有不小的銷量。
筆者在河南的不少縣城發(fā)現(xiàn)，縣城的消費能力遠遠被人為低估，以前偏遠貧困地區(qū)那種“靠山吃山，經(jīng)濟普遍貧弱”的情況有所改變，特別是近年來，隨著外出務(wù)工返鄉(xiāng)人員和創(chuàng)業(yè)經(jīng)商人員的增多，以及工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)得以良性發(fā)展，帶動了整體消費能力的提升。
房產(chǎn)市場帶動
比較明顯的征兆表現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上。以同在信陽的商城縣為例。當?shù)孛襟w報道：有近20 萬人的龐大勞務(wù)輸出大軍支撐，這座縣城正在上演一出樓市躁動的好戲。僅從2009年9 月份算起，樓價從當時的每平方米1400元左右，一直飆升至今年3 月份的均價每平方米2000~2300 元。
當大城市的房地產(chǎn)市場如過山車般跌宕起伏之后，特別是在今年宏觀調(diào)控情況下，一線城市的房地產(chǎn)開始步入調(diào)整期。相對而言，縣城的房地產(chǎn)市場卻開始逐步進入發(fā)展的快車道，雖然單價不高，但整體的開工建設(shè)面積擴展卻很快，掀起了陣陣高潮。河南省的房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)建業(yè)集團，其負責人就在一次接受訪談時直言不諱，其未來的業(yè)務(wù)將重點面向縣城，甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場拓展。
前景普遍看好
作為產(chǎn)業(yè)鏈上游的建筑門窗幕墻業(yè)，在此帶動下也可獲利匪淺。建筑與門窗的使用比例為一個約數(shù)，而在我國建筑門窗產(chǎn)品市場上，鋁門窗產(chǎn)品占的比例將近百分之六十�？梢源致酝扑阋幌�，在有著100 多個縣市，人口過億的河南，隨著縣城房地產(chǎn)的興盛，門窗幕墻的市場需求將是十分樂觀的。
據(jù)新長征建材有限公司負責人介紹，公司在河南本地市場的業(yè)務(wù)近年來增長迅速，特別是在縣城的市場空間發(fā)展很大，增長約有30%。該公司主營玻璃深加工、節(jié)能型鋁型材、工業(yè)鋁型材的制造及深加工、門窗幕墻系統(tǒng)的研發(fā)等業(yè)務(wù)。公司目前員工人數(shù)已達到近千人。
另一個令業(yè)內(nèi)頗為樂觀的情況是縣城房地產(chǎn)的市場空間。根據(jù)縣城房地產(chǎn)市場的發(fā)展背景可發(fā)現(xiàn)，與大城市不同，縣城房地產(chǎn)市場更多的是由剛需推動。由于起步晚，歷史欠賬多，所以需求在市場開發(fā)過程中呈現(xiàn)倍數(shù)增長。并且，支撐縣城房地產(chǎn)市場的人群消費能力比較強勁。自上世紀90 年代起，河南許多縣城開始出現(xiàn)外出務(wù)工或經(jīng)商熱。這些外出者大多分布在江浙、廣東、北京、上海等大城市，通過10 多年的打拼、積累，小有積蓄，他們中的不少在金融危機影響下開始紛紛返鄉(xiāng)，購房置業(yè)成為他們首要解決的問題。
隨著房地產(chǎn)市場的下沉，縣城門窗幕墻業(yè)的發(fā)展可謂方興未艾，其發(fā)展?jié)摿⑹呛Ａ康�，誰能率先做好渠道下沉，增加產(chǎn)品的多樣性，不斷開發(fā)出適應(yīng)縣城甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場需求的產(chǎn)品，誰就能抓住機遇，取得一個大的發(fā)展。 |
