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中海地產(chǎn)上半年凈利潤57億元 約為萬科兩倍
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-8-10 9:40:53
蘭格鋼鐵 |
房企盈利巨頭中海地產(chǎn)(00688.HK)昨日發(fā)布2011年中期業(yè)績顯示，截至2011年6月30日，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤達(dá)到了68.4億港元(約合人民幣57.5億元)，同比增幅達(dá)到了35%。這意味著中海地產(chǎn)凈利潤約為萬科的兩倍。
根據(jù)剛剛發(fā)布的半年報，萬科上半年實(shí)現(xiàn)銷售656.5億元，同比增長78.6%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入199.9億元，凈利潤29.8億元，同比分別增長19.2%和5.9%。
中海地產(chǎn)則實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)銷售522.3億港元，同比增長85.9%，其中內(nèi)地地產(chǎn)物業(yè)銷售總額為501.1億港元，同比增長78.5%。
公告還指出，今年上半年公司在華北區(qū)和華東區(qū)的銷售金額首次超過100億港元，北方區(qū)作為銷售金額最少的區(qū)域也達(dá)到了73億港元，但其銷售面積是幾個區(qū)域內(nèi)最高的，達(dá)77.6萬平方米，主要銷售貢獻(xiàn)來自沈陽。
中海地產(chǎn)以小于萬科的銷售規(guī)模取得更高利潤，一方面是得益于公司一貫成本控制優(yōu)勢，另一方面和兩者的結(jié)算周期及產(chǎn)品定位不同有關(guān)。
以一二線城市的中高端產(chǎn)品定位，成就了中海地產(chǎn)較高的利潤水平，上半年公司內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展毛利率更是從去年同期的40.5%上升至42.9%。萬科上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為32.1%。
中海董事局主席孔慶平在當(dāng)日新聞發(fā)布會上表示，公司前7個月已經(jīng)完成600億港元，今年完成之前設(shè)定的全年800億港元銷售目標(biāo)沒有疑問。
公告顯示，上半年，中海及其下屬公司共在內(nèi)地和香港等16個城市買入18幅地塊，先后新進(jìn)入的城市還包括長沙、吉林、煙臺、合肥、南昌、南寧、武漢等。
孔慶平預(yù)計(jì)政府下半年將繼續(xù)推行積極財政政策和審慎貨幣政策，業(yè)內(nèi)的宏觀調(diào)控政策也將會持續(xù)。
(第一財經(jīng)) |
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