|
中國改革開放三十年間，在這個全世界唯一一個能夠與人類歷史同樣漫長的偉大國家中，幾乎所有試圖使用西方經(jīng)濟學(xué)理論解決這個國家問題的實踐行動，都已經(jīng)被事實無情的證明是無效和可笑的。但是，仍舊有那么多的人還在試圖用實踐無數(shù)次證明是十分“落后”的西方經(jīng)濟學(xué)理論解釋或者臆測中國現(xiàn)在或者未來的經(jīng)濟問題，他們可能全然忘了毛澤東主席的一句至理名言：實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)！
房價的問題盡管已經(jīng)被熱議了十余年，時至今日，仍舊是各大主流媒體的標(biāo)題文章，我自己感覺，這個問題可能不具備繼續(xù)討論的價值：中國的房價是不可能真的下降的，未來5年乃至10年，房價在中央政府的“大力關(guān)照”下，仍會保持每年最少10%的速度快速上漲！如果“關(guān)照”的力度下降，上漲速度則會超過20%。
大量蒙住雙眼不看現(xiàn)實，采用西方經(jīng)濟學(xué)理論或思維的經(jīng)濟學(xué)家、社會學(xué)家、媒體朋友甚至是企業(yè)家夢們，請不要再繼續(xù)欺騙自己和欺騙社會大眾了！
中國人是世界上最優(yōu)秀的民族，中國人的骨血里就具備這個世界上其他所有民族都不具備的創(chuàng)新天賦�。ㄟ@是中國偉大的“易”文化的第二項：變易！永遠(yuǎn)在“術(shù)”層面是變化的，而且永遠(yuǎn)沒有一定之規(guī)：因地制宜、因材施教、因人而異、辯證施治...）
中國人最不習(xí)慣的就是循規(guī)蹈矩，這就是為什么這個國家被無數(shù)統(tǒng)治者用無數(shù)的“宗教和精神”觀點統(tǒng)治了數(shù)千年，仍舊是世界上最難管理的國家的原因：幾乎每個人都有自己的思想！幾乎每個人都有自己的精神！幾乎每個人都認(rèn)為自己能夠用自己的想法去創(chuàng)造屬于自己的世界�。ㄎ鞣饺嗽谶@方面好像更容易循規(guī)蹈矩，更愿意去服從規(guī)則！承認(rèn)命運！）這幾乎也是中國集團性的體育比賽成績一直不好的原因（人越多越不好�。�，每個參與者內(nèi)心都渴望用自己的思想來改變、控制比賽的進程！
中國政府目前針對房地產(chǎn)市場的政策不過是按照西方經(jīng)濟學(xué)理論出臺的“笨東西”，不僅不能對中國房地產(chǎn)業(yè)有什么真實影響！對房價的控制力更是越來越小，這些年來的發(fā)展趨勢是：出臺的政策越來越嚴(yán)格，可是對房價的影響卻越來越�。∫郧暗男≌�，都可能有很多變化，現(xiàn)在最大、最嚴(yán)格的政策也不會產(chǎn)生什么大影響！（沒有人真的從中國歷史上去仔細(xì)研究這個問題的解決方案：針對房地產(chǎn)領(lǐng)域出臺政策是不能改變房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)本身的，相生相克才是循環(huán)不息的本質(zhì)。）
中國的商人是中國人中最具有創(chuàng)新屬性的群體之一，他們一旦從本質(zhì)上認(rèn)識到：中國政府控制房地產(chǎn)原來也不過就這幾招，沒有其他方法了，那么這些政策（即使是連續(xù)出臺）的影響力只可能是越來越小，就像抗菌素治療細(xì)菌的過程一樣！政策這個抗菌素對中國房地產(chǎn)商人群體來說，越來越大的劑量預(yù)示的是：可能有一天全無效果了！
中國商人正在把他們手中的房地產(chǎn)會變化出無數(shù)西方人瞠目結(jié)舌的花樣！在政府控制房地產(chǎn)開發(fā)的老三樣政策實施壓迫中，中國房地產(chǎn)商人開始轉(zhuǎn)型：他們從縱向：產(chǎn)業(yè)鏈前段到后端進行綜合開發(fā)，把一點利潤變成多點利潤！橫向：把房地產(chǎn)產(chǎn)品賺錢變成服務(wù)賺錢甚至渠道賺錢！把一個房地產(chǎn)領(lǐng)域幻化出西方完全沒有的各種模樣！
各種類似：金融租賃、信托、社團法人、私募基金等形式（只要融資產(chǎn)本高于銀行存款利率又符合法律，就可以吸引足夠的閑散資金！）為很多房地產(chǎn)企業(yè)提供著源源不斷的現(xiàn)金，而婚慶地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、房車地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)...等名目繁多的服務(wù)手段把房地產(chǎn)賺錢的手段從單一“產(chǎn)品”變成多樣“服務(wù)、技術(shù)、渠道”并存！
在這種房地產(chǎn)商人充分挖掘自身能力，加大盈利范疇，而政府政策影響力乏力的客觀條件下，房地產(chǎn)怎么可能降價呢？真的希望大家能都清醒的看到這些市場的變化�。ㄆ鋵嵵袊倘嗽趪庾錾飧偁幜Τ瑥姷闹匾蛞彩且粯拥模簢獾母鞣N商業(yè)政策對國外公司的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于中國在外經(jīng)商者，中國商人總可以想辦法繞過政策，獲取最大利益！這個已經(jīng)出現(xiàn)了幾十年的事實還不能說明很多問題嗎？）
中國房地產(chǎn)商業(yè)的這些變化一方面體現(xiàn)出中國商業(yè)越來越向著“老祖宗”闡述的商業(yè)理念發(fā)展：兵無常勢、水無常形！中國商業(yè)真的變得越來越成熟了！另一方面也告訴我們：買房要趕早！房價只會越來越高！這是我近十年來一直堅持的忠告：）
（來源：和訊財經(jīng)博客）
蘭格鋼鐵網(wǎng)聲明：此消息系轉(zhuǎn)載自蘭格合作媒體，蘭格鋼鐵網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。
|
