|
|
地產(chǎn)調(diào)控再收緊 工程機(jī)械高景氣能否持續(xù)？
|
|
http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-1-28 9:33:10
蘭格鋼鐵 |
1月26日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定了八項(xiàng)措施，通過(guò)加強(qiáng)稅收征管、提高二套房貸首付等差別化信貸政策進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)。2010年以來(lái)，國(guó)家相繼出臺(tái)了“國(guó)四條”、“國(guó)十一條”、“提高存款準(zhǔn)備金率”等措施，限制投資投機(jī)購(gòu)房需求，調(diào)控住房的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，以此實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“軟著陸”。但去年房地產(chǎn)行業(yè)投資增速仍然處于高位，幾乎沒(méi)有影響到工程機(jī)械行業(yè)的高增長(zhǎng)。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資48267億元，比上年增長(zhǎng)33.2%，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長(zhǎng)26.6%；房屋新開(kāi)工面積16.38億平方米，增長(zhǎng)40.7%。與工程機(jī)械行業(yè)發(fā)展相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與新開(kāi)工面積依然保持高增長(zhǎng)，房地產(chǎn)商投資熱情依然高漲。這給工程機(jī)械企業(yè)以極大的信心。而2011年房地產(chǎn)投資增速將面臨挑戰(zhàn)，從最新數(shù)據(jù)顯示，2010年12月，房屋新開(kāi)工面積1.86億平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面積2.75億平方米，下降3.4%。房地產(chǎn)各項(xiàng)指數(shù)均在呈不同程度地下滑，這一趨勢(shì)正是國(guó)家宏觀調(diào)控政策的逐步顯現(xiàn)。
從“新國(guó)8條”中來(lái)看，財(cái)稅、信貸、行政三大最具殺傷力的調(diào)控政策均名列其中。在前兩輪調(diào)控中未落實(shí)的部分政策也將在2011年更加收緊，足見(jiàn)中央政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控決心。從近幾個(gè)月房地產(chǎn)各項(xiàng)指數(shù)的回落來(lái)看，國(guó)家調(diào)控政策的作用越來(lái)越明顯。2011年，隨著“新國(guó)8條”的實(shí)施，以及今后調(diào)控力度的不斷加緊，未來(lái)工程機(jī)械行業(yè)銷(xiāo)量是否會(huì)像去年那樣保持高增長(zhǎng)？中國(guó)工程機(jī)機(jī)械商貿(mào)網(wǎng)編輯認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是工程機(jī)械行業(yè)的重要市場(chǎng)，從目前房地產(chǎn)的走勢(shì)來(lái)看，回歸理性將成為必然。未來(lái)工程機(jī)械產(chǎn)品銷(xiāo)量必將受到房地產(chǎn)的調(diào)整而有所回落。因此，工程機(jī)械企業(yè)應(yīng)將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，科學(xué)合理地制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以便在發(fā)展過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的變化處變不驚，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，取得跨越式發(fā)展。(中國(guó)工程機(jī)械商貿(mào)網(wǎng)) |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.szycnet.cn |
|
|
|
