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社科院綠皮書："旅游房地產(chǎn)熱"潛在問題令人擔(dān)憂
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-4-28 9:12:51
蘭格鋼鐵 |
中國(guó)社科院27日發(fā)布的《旅游綠皮書》表示，中國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，潛在問題令人擔(dān)憂。它擔(dān)心旅游房地產(chǎn)投資熱，會(huì)把房地產(chǎn)泡沫轉(zhuǎn)移到旅游業(yè)，干擾旅游業(yè)的健康發(fā)展，令旅游業(yè)步入歧途。綠皮書介紹說，最近兩年來，中國(guó)出現(xiàn)了一種新的投資方向——“旅游房地產(chǎn)”。它是一個(gè)非�！爸袊�(guó)”的概念，一個(gè)在特殊時(shí)期出現(xiàn)的新現(xiàn)象，一個(gè)難以描述的業(yè)態(tài)，一個(gè)充滿矛盾的行業(yè)。目前官方對(duì)這一新業(yè)態(tài)尚無明確的界定。
綠皮書指出，旅游集團(tuán)之外，許多背景復(fù)雜、知名品牌的房地產(chǎn)商紛紛加入，旅游房地產(chǎn)名目越來越多。從最初的商業(yè)性住宿設(shè)施，發(fā)展到度假公寓、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假酒店，到高爾夫球場(chǎng)、主題公園等。規(guī)模大、投資大，一些度假區(qū)項(xiàng)目占地從幾平方公里到幾十平方公里、投資達(dá)上百億元人民幣。
綠皮書表示，旅游房地產(chǎn)與政府現(xiàn)行政策關(guān)系微妙。中央和地方政府出臺(tái)了諸多政策支持發(fā)展旅游。與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)又面臨著調(diào)整壓力。被政府支持的旅游業(yè)和被監(jiān)控發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)糾纏在一起。到底是“旅游房地產(chǎn)熱”推動(dòng)了旅游業(yè)的發(fā)展，還是旅游業(yè)被房地產(chǎn)綁架、以發(fā)展旅游的名義促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展？
綠皮書認(rèn)為，近幾年高速發(fā)展的旅游房地產(chǎn)會(huì)繼續(xù)擴(kuò)張，涉及的區(qū)域和領(lǐng)域?qū)?huì)擴(kuò)大。政府對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展給予了極大關(guān)注，控制房?jī)r(jià)上漲和一般性商業(yè)房地產(chǎn)的政策不會(huì)放松。政府會(huì)對(duì)其影響予以關(guān)注，并采取措施遏制、防止旅游房地產(chǎn)業(yè)非理性發(fā)展。
綠皮書還介紹說，近幾年來，隨著北京奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)和廣州亞運(yùn)會(huì)等大型國(guó)際活動(dòng)的舉辦，中國(guó)的飯店業(yè)出現(xiàn)了新一輪發(fā)展熱潮。一些大型國(guó)際餐飲巨頭表現(xiàn)出極大熱情。高星級(jí)飯店數(shù)量增長(zhǎng)快，多集中在北京、上海、廣州、重慶和湖南、湖北等省市。經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展迅速，并開始向二、三級(jí)城市擴(kuò)展。中國(guó)民族品牌也在擴(kuò)張，但與國(guó)際公司相比，顯得有些乏力。(中國(guó)新聞網(wǎng)) |
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