在限購等行政調(diào)控政策初顯成效之時，保障性住房建設(shè)的力度也在不斷加大。記者3日了解到，國務(wù)院國資委近日下發(fā)《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求央企深刻認(rèn)識國家推進(jìn)保障性住房開發(fā)建設(shè)的重要意義，進(jìn)一步加大對保障性住房開發(fā)建設(shè)的投入力度。
分析人士認(rèn)為，“五一”期間，胡錦濤總書記和溫家寶總理分別在津、京考察，都提到保障房建設(shè)，表明中央大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的決心很大。此次國資委又發(fā)文要求央企積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)，充分體現(xiàn)了保障房建設(shè)的戰(zhàn)略意義，隨著越來越多保障房進(jìn)入市場，樓市供求偏緊狀況有望發(fā)生較大改變。
央企應(yīng)積極參與保障房建設(shè)
《通知》指出，有關(guān)央企要及時收集掌握地方政府在保障性住房方面的規(guī)劃、進(jìn)度安排、項(xiàng)目資料和政策支持等信息，加強(qiáng)與地方政府有關(guān)部門的溝通，爭取地方政府的支持，在地方政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照市場化運(yùn)作方式，通過多種途徑參與保障性住房開發(fā)建設(shè)。
國資委還根據(jù)央企分工對不同類型央企做出不同要求�！锻ㄖ访鞔_，勘察設(shè)計(jì)企業(yè)要充分發(fā)揮在人員、資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等方面的優(yōu)勢，主動承接保障性住房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要抓住各地在保障性住房土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息、融資、稅費(fèi)等方面出臺優(yōu)惠政策的機(jī)會，將保障性住房與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)有機(jī)結(jié)合起來；工程建設(shè)企業(yè)要利用企業(yè)在規(guī)模、質(zhì)量、成本和信譽(yù)等方面的優(yōu)勢，積極承擔(dān)保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；建材企業(yè)要努力保障各地對保障性住房建設(shè)所需建材的供應(yīng)，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，推廣使用新型節(jié)能建材；礦區(qū)企業(yè)要利用有關(guān)優(yōu)惠政策，爭取將本企業(yè)棚戶區(qū)改造工作納入到當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)計(jì)劃。
某專家對本報(bào)記者表示，相對于民企，央企對保障房建設(shè)的微利狀況更有承受能力，因此在這一領(lǐng)域增加投入的空間更大。
2013年保障房將大量入市
陳晟指出，一直以來央企在保障房建設(shè)方面的投入都比較多，有的央企只做不說，現(xiàn)在國資委發(fā)文，一方面是對央企過去做法的肯定，另一方面也是鼓勵央企繼續(xù)加大保障房建設(shè)力度。國資委有關(guān)人士也對記者表示，此次發(fā)文目的在于鼓勵央企繼續(xù)積極參與保障房建設(shè)，加大投資力度。
資料顯示，2010年，僅中國建筑、中冶集團(tuán)、中房集團(tuán)、保利集團(tuán)、招商局集團(tuán)等11家央企，就承擔(dān)了全國13%的保障性住房開發(fā)建設(shè)任務(wù)，開發(fā)建設(shè)保障性住房面積達(dá)2289萬平方米。以中冶集團(tuán)為例，2010年，中冶的房地產(chǎn)新開發(fā)項(xiàng)目及土地一級開發(fā)項(xiàng)目72個，其中保障性住房項(xiàng)目就占了24個，保障房建筑面積達(dá)564萬平方米。
隨著央企等企業(yè)加大保障性住房建設(shè)力度，保障房開工量將得到保證。陳晟表示，2011年和2012年保障性安居工程開工量都在1000萬套，力度最大，這將影響到房地產(chǎn)市場未來的供應(yīng)，進(jìn)而對市場產(chǎn)生影響。
“具體效果會在2013年體現(xiàn)，因?yàn)榈綍r候保障房將大量入市。”陳晟說。
(上海證券報(bào)) |
