5月26日，九龍倉在香港海港城啟動“學校啟動”計劃儀式，當天會議結束后，九龍倉副主席吳天海在接受觀點地產新媒體采訪時透露，會德豐旗下內地地產業(yè)務將于今年年中開始逐步注入到九龍倉當中。
資產注入
自從去年7月會德豐的私有化通過以來，關于會德豐內地房地產業(yè)務的去向就成了人們熱衷的話題。
會德豐的私有化最早要追溯到去年4月19日。2010年4月19日清晨，會德豐地產發(fā)布公告稱，控股股東會德豐有限公司計劃對其進行私有化，但公告并未透露其他細節(jié)。
10日后，會德豐私有化終于有了初始方案：會德豐有限公司計劃以69億港元私有化旗下會德豐地產，成功私有化后，會德豐短期內會維持會德豐地產的現(xiàn)有業(yè)務。
6月25日，會德豐的私有化申請獲得股東大會的通過，7月21日，會德豐正式撤銷在聯(lián)交所的上市地位，正式退市，但這并不代表著其內地業(yè)務的終結。
就在會德豐正式宣布私有化通過后的第二天，其就高調與招商聯(lián)手以5.8億元的價格拿下了佛山千燈湖一占地3.02萬平方米的地塊。這已是會德豐與招商在佛山的四度聯(lián)手。
然而，私有化后的會德豐資產將如何處置備受關注。業(yè)內人士紛紛認為，將其注入集團旗下另一個上市平臺——九龍倉旗下或是最好的選擇。
成功實現(xiàn)私有化1個月后，吳天海在九龍倉中期業(yè)績會后明確表示，會德豐私有化后，其將專注發(fā)展香港的地產業(yè)務，內地地產業(yè)務將于適當時機注入九龍倉，從而令雙方的地產業(yè)務更為集中。
然而，等了半年，會德豐內地資產注入九龍倉一事尚無動靜。吳天海在接受觀點地產新媒體的采訪時指出，“會德豐的私有化是去年7月完成的，我們不想一私有化就馬上把會德豐內地房地產業(yè)務注入九龍倉，所以都等了大半年，預計今年年中這個事情就可以做了。”但他尚未透露具體的時間表及注入方式。
內地藍圖
隨著未來會德豐資產的注入，九龍倉做大內地房地產市場的意圖更加堅定。
吳天海指出，九龍倉的中期的目標是實現(xiàn)內地與香港的資產差不多等值。截至去年底，內地資產與香港的資產比例為1:2。所以九龍倉未來還會不斷地加大對內地項目的投入。
從目前來看，九龍倉在內地房地產市場的表現(xiàn)不俗。5月1日，九龍倉與招商在天津合作開發(fā)的“雍華府”項目開盤即銷售7億。
吳天海對此表示相當滿意，“內地的銷售整體來說還不錯，就目前而言，我們算是達標了”，吳天海笑笑地解釋，“我們前四月的銷售目標是30多億，但實際上我們前四個月的銷售已超過40億，從目前看，5月份的表現(xiàn)也不俗。”
吳天海指出，按照公司的推盤節(jié)奏，下半年的推盤項目會比較多，接下來九龍倉在內地將有10多個項目推出，項目分別位于上海、蘇州、重慶、常州、天津、佛山等地。
吳天海表示，下半年如此密集推售項目，主要是因為完成是項目工期的原因，而并非與下半年政策會逐漸放寬的預判有關。
九龍倉還有做大國內商業(yè)地產的想法�！半m然我們現(xiàn)在主要賣的是住宅，但也有商業(yè)地產，這個不是由于宏觀調控的原因，我們很早以前就開始做商業(yè)地產了”，吳天海解釋，“我們在香港的海港城都很成功，所以，我們的目標就是在內地蓋同一樣的規(guī)�！�。
據介紹，九龍倉在內地的商業(yè)地產項目均名為“國際金融中心”，目前計劃建設或進入建設的項目有5個，分別位于成都、重慶、蘇州、無錫和長沙，每個的規(guī)模均在50萬-80萬平米，加起來共200多萬平方米。預計成都項目會最早落成，一期工程計劃2013年完成。
吳天海指出，該些商業(yè)物業(yè)九龍倉將全部自持，但如果有好的機會也會考慮出售，但出售部分僅限于寫字樓，商場仍堅持自持。(觀點地產網) |
