美國房地產(chǎn)市場二次探底
截至5月27日當(dāng)周，美國住房抵押貸款申請下滑4%至519.4，并且此次下滑是在抵押貸款利率走低的情形下發(fā)生的。此外，近期公布的美國房價第一季度再次跌至金融危機以來最低水平。從全國范圍看，美國房屋價格已回到2002年中水平。在失業(yè)率居高不下、住房止贖率高企的背景下，美國房地產(chǎn)二次探底特征相當(dāng)明顯。市場認為美聯(lián)儲有很強的動力阻止房地產(chǎn)市場價格繼續(xù)下跌。我們關(guān)心的是，中國國內(nèi)房地產(chǎn)價格依然堅挺，在購買力平價意義上，中美之間資產(chǎn)價格相差越大并且人民幣升值時間越長，一旦美國房地產(chǎn)真正開始復(fù)蘇并且美聯(lián)儲進入升息周期，則外資就會撤離得越迅速，中國房地產(chǎn)泡沫破滅得越猛烈，對中國經(jīng)濟的損害越深。 |
