|
|
海南樓市新年現(xiàn)升溫跡象 開(kāi)發(fā)商積極推新
|
|
http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-1-10 9:25:58
蘭格鋼鐵 |
“近期上島的游客增多，項(xiàng)目蓄客也比較好，將于下周推出精品藝術(shù)套房�！比涨�，記者從三亞頂級(jí)樓盤鳳凰島了解到，該項(xiàng)目特邀全球奢侈品牌合力訂制了全球精品藝術(shù)套房，將于1月11日啟動(dòng)。
來(lái)自海南多個(gè)樓盤的信息顯示，進(jìn)入新年，海南樓市表現(xiàn)出了升溫跡象。
海南樓市旺季升溫
去年底，�？诔雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的意見(jiàn)》，明確了“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款”，“本市及外省市居民家庭可在本市新購(gòu)買1套商品住宅”。這也標(biāo)志著“限購(gòu)令”延長(zhǎng)期限。
而對(duì)于“限購(gòu)令”的延長(zhǎng)，�？诒镜亻_(kāi)發(fā)商表示“并不意外”：中央政府定調(diào)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖，而作為樓市熱點(diǎn)的海南，房?jī)r(jià)又沒(méi)出現(xiàn)明顯回調(diào)，肯定也不會(huì)給“限購(gòu)”解禁，因此樓市也未受到明顯影響。據(jù)了解，元旦當(dāng)天，位于�？诘膰�(guó)興城等項(xiàng)目開(kāi)盤，照樣吸引了大量買房人前來(lái)認(rèn)購(gòu)。
�？凇跋拶�(gòu)”延長(zhǎng)尚未對(duì)樓市造成明顯影響，至于原本就沒(méi)暫定“限購(gòu)期”的三亞以及海南其他地區(qū)來(lái)說(shuō)，樓市也未受到利空影響。鳳凰島項(xiàng)目有關(guān)人士告訴記者，從去年11月開(kāi)始，來(lái)電來(lái)訪乃至簽約客戶就在不斷增多。特別是項(xiàng)目在杭州等江浙一帶巡展后，不少客戶都在近期登島看房買房。受前期蓄客支持，項(xiàng)目計(jì)劃在下周推出升級(jí)產(chǎn)品———全球精品藝術(shù)套房。記者還從位于博鰲的中信博鰲千舟灣項(xiàng)目了解到，在海南進(jìn)入傳統(tǒng)旺季后，中信博鰲千舟灣在去年底推出26套濱海別墅后，一周內(nèi)成交7億元。
開(kāi)發(fā)商“推新”聚客
進(jìn)入新年，感受著樓市的悄然升溫，海南不少開(kāi)發(fā)商從產(chǎn)品到營(yíng)銷策略，為項(xiàng)目注入更多新元素。
2010年年底，位于大三亞經(jīng)濟(jì)圈的雅居樂(lè)·海南清水灣項(xiàng)目啟動(dòng)了全國(guó)20城路演活動(dòng)。
記者還了解到，作為地處三亞著名人工島項(xiàng)目、售價(jià)在80000元/平米水平的鳳凰島，就聯(lián)手世界設(shè)計(jì)大師，針對(duì)產(chǎn)品的個(gè)性氣質(zhì)，訂制升級(jí)版產(chǎn)品。例如，為了在室內(nèi)能最大視角地欣賞海景，陽(yáng)臺(tái)門窗做到全落地，且均為弧形；門窗和幕墻玻璃均單件定制，因?yàn)槊織潣敲繉拥拇笮『突《榷疾煌�，每一個(gè)門窗都只能單個(gè)制作。這樣一來(lái)，27000多塊幕墻玻璃，每塊玻璃的尺寸都不一樣。鳳凰島還由世界LED知名企業(yè)美國(guó)達(dá)科擔(dān)綱項(xiàng)目燈光工程，并將于2011年1月首秀，“有望成為世界最大、最絢麗的海上燈光秀之一�！�
據(jù)介紹，1月11日，鳳凰島將正式牽手全球多個(gè)一線奢侈品牌及高端酒店品牌，并舉辦以“全球奢華定制生活”為主題的啟動(dòng)儀式。
除鳳凰島等在售項(xiàng)目外，在大三亞范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)于今年4月開(kāi)盤的呀諾達(dá)·那香山項(xiàng)目也在“推新”。那香山項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施寶成告訴記者，感覺(jué)到不少來(lái)海南的買房人對(duì)濱海置業(yè)認(rèn)識(shí)加深，不再只關(guān)注景色“養(yǎng)眼”，更注意居住“養(yǎng)生”，很多海南腹地區(qū)域的項(xiàng)目開(kāi)始引導(dǎo)置業(yè)投資向“內(nèi)陸”延伸，并通過(guò)對(duì)原生態(tài)雨林資源的保護(hù)，打造有益于投資置業(yè)的自然資源賣點(diǎn)，“旅居而非傳統(tǒng)度假的置業(yè)者越來(lái)越多，買房人也不再是新奇性買房、單純受政策驅(qū)動(dòng)買房，越來(lái)越理性分析自我需求了�！�
東線高鐵催熱人氣
“坐著高鐵看房子。”日前，從北京一高校退休的王教授了解到海南東線高速鐵路通車，就想在近期去海南集中看幾個(gè)城市的房子。記者也從海南多個(gè)項(xiàng)目售樓處了解到，區(qū)別于以往單點(diǎn)看房，高鐵開(kāi)通后，已經(jīng)出現(xiàn)了不少買房人順著高鐵看多個(gè)項(xiàng)目的趨勢(shì)。鳳凰島售樓員就告訴記者，高鐵開(kāi)通后，不少買房人自己坐著高鐵來(lái)看房，有的還是專門從�？谧饺齺唩�(lái)看房。
去年12月30日通車的海南東線環(huán)島高速鐵路全長(zhǎng)308公里，貫通�？�、文昌、瓊海、萬(wàn)寧、陵水、三亞。眾所周知，�？�、瓊海、陵水、三亞等都是海南樓市重鎮(zhèn)。據(jù)海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，原來(lái)從海口到三亞，走高速需要約3個(gè)小時(shí)，而高鐵開(kāi)通后，全程在1個(gè)半小時(shí)以內(nèi)。
對(duì)于東線高鐵的開(kāi)通，海南多位開(kāi)發(fā)商都公認(rèn)這一交通利好。“東線高鐵開(kāi)通進(jìn)一步縮短了海南多個(gè)城市的心理距離”，鳳凰島有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，東線高鐵的利好會(huì)在春節(jié)左右的旅游旺季一一釋放，必將對(duì)三亞等適合度假的城市的住宅產(chǎn)品起到推動(dòng)作用。(新京報(bào)) |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.szycnet.cn |
|
|
|
