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北京市《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則
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http://m.szycnet.cn 發(fā)表日期：2011-4-28 9:21:25
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北京市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市〈商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》的通知
京發(fā)改[2011]554號(hào)發(fā)布時(shí)間：2011年04月26日
各區(qū)縣發(fā)展改革委、各有關(guān)經(jīng)營(yíng)單位：
按照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布〈商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉的通知》(發(fā)改價(jià)檢[2011]548號(hào))，制定《北京市〈商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○一一年四月二十二日
北京市《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則
第一條為規(guī)范商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為，建立和維護(hù)公開(kāi)、公平、透明的市場(chǎng)價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布〈商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉的通知》(發(fā)改價(jià)格[2011]548號(hào))，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者)銷(xiāo)售新建商品房、存量房，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本細(xì)則規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房的明碼標(biāo)價(jià)參照本細(xì)則執(zhí)行。
第三條市和區(qū)縣政府價(jià)格主管部門(mén)是本市商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，其價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。市政府價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)定商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)方式，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)全市商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)有關(guān)執(zhí)法工作。
第四條商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)保持一致，價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目。
第五條對(duì)已取得預(yù)售許可證或者已完成房屋所有權(quán)登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在住房建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。
第六條商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌或者張貼價(jià)目表，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：
(一)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、樓盤(pán)名稱、坐落位置、土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車(chē)位配比率。
(二)每套在售商品房銷(xiāo)售情況以及銷(xiāo)售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、房號(hào)、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方單價(jià)，每套銷(xiāo)售總價(jià)。
(三)銷(xiāo)售地下停車(chē)位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車(chē)位的面積和銷(xiāo)售總價(jià)。
(四)銷(xiāo)售商品房有優(yōu)惠的應(yīng)標(biāo)示折扣幅度及享受折扣的條件。
(五)銷(xiāo)售存量房，應(yīng)標(biāo)示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷(xiāo)售價(jià)格、代理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(六)應(yīng)標(biāo)示本單位服務(wù)監(jiān)督電話和“價(jià)格舉報(bào)電話：12358”。
第七條商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)使用價(jià)格手冊(cè)的形式，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：
(一)已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期。
(二)每套商品房戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
(三)前期物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(四)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(五)樓盤(pán)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)�、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。
(六)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦服務(wù)應(yīng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。
第八條對(duì)已完成銷(xiāo)售的新建商品房房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)予以明確標(biāo)示。
對(duì)已完成銷(xiāo)售的存量房房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)及時(shí)撤下相關(guān)房源信息。
第九條商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià),不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
第十條商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，以及在項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、銷(xiāo)售推介或者通知、聲明、告示等對(duì)價(jià)格作出的具體確定的承諾，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。
第十一條商品房經(jīng)營(yíng)者不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由市、區(qū)(縣)政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。
第十二條本實(shí)施細(xì)則由市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)解釋，自2011年5月1日起施行。
二○一一年四月十一日
(本文來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn)) |
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