昨日,針對(duì)近日業(yè)內(nèi)再度熱議的重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅話題,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)再度放炮。他昨天專門在其博客上發(fā)表了長(zhǎng)達(dá)近3000字的博文《是狼來(lái)了嗎?》,就房產(chǎn)稅發(fā)表看法。
任志強(qiáng)稱,重慶傳遞出的征稅方案并非“狼來(lái)了”,根據(jù)目前信息,這一方案在實(shí)際操作中沒(méi)有很強(qiáng)的可行性。這種有特別消費(fèi)稅性質(zhì)的稅種,將“曇花一現(xiàn)”。他表示,重慶準(zhǔn)備實(shí)施的特殊房產(chǎn)稅不是普通意義上的財(cái)產(chǎn)稅,而是一種只針對(duì)高房?jī)r(jià)的類似于高消費(fèi)的特別消費(fèi)稅,就如中國(guó)曾出臺(tái)過(guò)宴席稅這類特別消費(fèi)稅一樣,只針對(duì)一種高消費(fèi)的行為。但此類特殊消費(fèi)稅并沒(méi)有真正實(shí)行過(guò),猶如曇花一現(xiàn),估計(jì)重慶此次也會(huì)是同樣結(jié)果。
此外,在征稅具體操作層面,任志強(qiáng)認(rèn)為,重慶的特別消費(fèi)稅以高于市場(chǎng)平均價(jià)格3倍的房產(chǎn)為征收對(duì)象,不可行。大多實(shí)行物業(yè)稅的國(guó)家都會(huì)對(duì)市場(chǎng)估值定期調(diào)整,而絕不會(huì)不經(jīng)評(píng)估而直接使用市場(chǎng)波動(dòng)中的平均數(shù)值。重慶市政府并沒(méi)有做好這種對(duì)全市不同房屋及時(shí)評(píng)估的準(zhǔn)備。(新京報(bào)) |
